户型&效果图发布!徐汇内环旁「中铁峯汇里」下周开放展厅!推出建面约98-158㎡三房四房,均价约13.1万/㎡!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:34 | 时间:2023-10-16 13:46:57

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徐汇区田林板块内环旁地铁

10/15号线双轨在侧紧靠古北国际住区

中铁田林项目已经定名「中铁峯汇里」

建面约98㎡3房和158㎡4房

共196套房源联动价13.1万/㎡

城市展厅即将开放 位置在徐汇区宋园路近古羊路

有望今年底前入市

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项目位于内环旁的徐汇区田林板块，但因为紧靠古北国际社区，所以备受关注。在项目现场可以看到，位于宋园路与古羊路交汇处的城市展厅的布置正在加紧速度完工，预计几日内有机会开放。

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报口令：中铁徐汇

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本项目总建设用地面积约8912平方米，规划总建筑面积约35860平方米，其中地上建筑面积约23380平方米，地下建筑面积约12480平方米。容积率为2.5，限高60米。工程总投资250000万元。

今年首批土拍第一天，徐汇区田林街道167-02（n）地块就被中铁置业以总价19.05亿元竞得，溢价率8.91%，成交楼面价约85505元/㎡。

这宗地块距离古北国际社区很近，也是整个徐汇田林板块空窗之后的罕见供应。联动价为13.1万，和徐汇滨江保持统一战线。

项目拟建3栋高层住宅，共228套，其中可售商品房196套，保障房32套。

项目规划示意图如下：

项目户型和数量分布：196套可售商品房，约98㎡户型176套，约158㎡户型14套，6套一楼非标户型82-92㎡。

主力户型图如下：

约99㎡3房2厅2卫

99㎡是三房两厅两卫户型，两房朝南一房朝北，南北通透，很经典的全明三房户型，每个房间都有飘窗，采光和通风都很不错。基本没有什么浪费面积，并且公卫做的也是干湿分离的设计，很实用。

约158㎡3房2厅2卫

158㎡的四房两厅两卫户型，某种程度上来说像是是98户型的放大版。当然98户型已经很不错了，所以在98㎡户型的基础上，增加了一个朝北的房间，并且放大了其它的房间和功能区，舒适度会有很大的提升，有兴趣的小伙伴可以重点关注一下。

附最新效果图：（示意图，仅供参考）

户型分布示意图如下：

周边配套

交通方面：项目周边有地铁15号线姚虹路站，10号线宋园路站，公交车113路，有宋园路、古羊路、红松东路等道路；

学校方面：项目周边有上海市西南位育中学（北校区）、西位实验小学等学校；

其他配套：项目周边有复旦大学附属华山医院(伽马分院)、上海浦东发展银行、光启公园、百联徐汇商业广场（华山路店）等。

徐汇区田林板块内环旁地铁

10/15号线双轨在侧紧靠古北国际住区

中铁田林项目已经定名「中铁峯汇里」

建面约98㎡3房和156㎡4房

共196套房源联动价13.1万/㎡

城市展厅即将开放 位置在徐汇区宋园路近古羊路

有望今年底前入市

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