国内的房地产市场一直备受社会关注。尽管有一些人持乐观态度，认为楼市政策的宽松，将推动房价上涨，但更多的人对未来保持着谨慎的态度。

关于未来房价的争论不断升级，然而，也许到了2024年，房地产市场的趋势将变得更加清晰。

一、2023年，楼市仍旧低迷

经济学家马光远指出：“中国房地产作为最佳投资品的时代已经结束，未来房市将逐步回归到居住属性。”

从过去三年的成交量变化来看，楼市已经呈下滑趋势，而这或许将是未来相当一段时间的主旋律。住房需求增长空间有限，新生儿出生率逐年下降，人口老龄化问题逐渐加剧，城市化率已经超过了65%。

截至2023年10月，尽管政府推出了一系列的优惠政策，但楼市并未明显好转。新房和二手房的成交量都没有明显回升。

二、2024年，会有新机遇？

2024年，房地产市场的走势或许将变得更为明朗。

国家统计局的数据显示，2021年全国平均房价约为10139元/平方米，而到了2022年，这一数字已降至9814元/平方米。

克而瑞地产研究院的数据显示，2022年1至11月，TOP100房企的销售总额下降了42.1%。

从这些数据来看，我国楼市已经呈现下滑趋势，尽管政府出台了各种优惠政策，但市场并未明显好转。

三、未来展望，稳中向好

2024年起，房地产市场的趋势逐渐明朗，持续下滑似乎不可避免，但房价大幅下跌也是不可能的。

政府的一系列政策虽然放松了楼市，但房屋供大于求的基本状况并未改变。

房地产作为最佳投资品的时代已经结束，未来房市将逐步回归到居住属性。面对这一趋势，我们或许能够看到新的机遇崛起，重新审视房产的价值。

在未来，更多的人可能会从居住需求出发，理性看待房地产，以更为平和的心态面对市场波动。

随着房地产市场进一步的发展，我们可以期待以下几个方面的发展：

更多的政策支持：政府将继续出台支持居住属性的政策，包括提高购房门槛，减少投机性购房，鼓励稳定的长期居住。这将有助于确保房地产市场的健康发展，使购房更多地满足实际居住需求。

城市更新和改善：为了提高城市居住品质，城市更新和改善计划将继续进行。这将带来更多的房产投资机会，同时也改善了居民的生活环境。

租赁市场的发展：随着房价下跌，租赁市场将迎来更多的机会。越来越多的人可能会选择租房，而不是购房，这将促进租赁市场的增长。

地方政府的作用：政府将在房地产市场中扮演更重要的角色，可根据各自地区的实际情况，出台更具针对性的政策，以应对不同地区的挑战。

居住环境的改善：随着居住属性的回归，人们对于居住环境的要求将更加突出。房地产开发商将更多地关注社区建设、绿化、便利设施等方面，以满足购房者对于宜居环境的需求。

更多的购房机会：随着房价下降，购房者将有更多的机会选择适合他们需求的房产。这可能包括更多的二手房市场机会，以及房地产开发商的促销和折扣。

总的来说，房地产市场的未来，可能是一个更加多元化和平稳的市场。随着政府政策的引导，市场的自我调整，房地产市场将逐渐回归到满足人们实际居住需求的轨道上。