落户新政后,西安三环内二手房越来越难|房哥直播
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:20 | 时间:2023-10-17 15:20:55
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二环限购放松的政策还未满月，以三环为界的消息再次来临，前者关于买房，后者则是落户，最终还是买房，政策的尽头还是卖房！
简单总结，落户门槛变高了，以三环为界限，里面需要三年居住证+三年社保，外面要一年社保+一年居住证，如果买房，直接落户！
落户新政的方向很明显，西安要向三环外发展，三环外还有大量的土地和新房，外地的朋友看过来！
同时，提高来西安上学的门槛，什么回，什么流，什么生的事儿，也算是有个收尾！
对于西安户口，西安人，该吃吃，该喝喝，爱买啥买啥，唯一难受的就是三环内的二手房，难上加难！
原本想着房子不好卖，限购放开后，够不到新房的，来二手去去库存，这下BBQ了，买了房落不了户，直接劝退！
至于更久远的老破小学位，学区房，有房无户的尴尬也在极大干扰学区房的需求，本就很少的买家变得更少！
细细想来，这么些年对二手房的利好，仿佛只有去年的11.19，落户可以买一套二手，除此以外，都是利空，什么限售，二手房指导价，限购放开，落户新政，都是向新房开绿灯，向二手房发黄牌！
西安挂牌十几万套的二手房，只会更加内卷！
其实这些也很好理解，地产进入下行期后，伴随的土拍，新区开发，也受到极大影响，全国各个城市政策利好，无论怎么表述，最终的结果，就是劝大家买房！
让利上，首付下调，利率下降，开盘折扣，政策上，限购放松，鼓励改善，落户收紧，只要买房，什么都好商量。
只有新房起来，地产还是真正的回暖，房子好卖了，开发商更乐意拿地，软件新城，港务区，高新三期，西咸等的兑现速度才能更快；
在中文的表达极限里，西安历次新政都是恰到好处，不过分收紧，也不过分放松，始终维持市场热度，每次的气氛总是恰到好处，设想总是一石多鸟，既吸取其他城市不足，又符合西安行情；
因此，西安的新房销量，一直维持着热盘带头摇号，大部分平销也卖得动的市场，至于实在价格高，产品差，服务低的，只能自救为主！
在这个过程中，完成民企开发商到央企的过渡，伴随着房价的缓慢上涨，在全国各个城市里，西安端水大师无疑！
到底从二环到三环的连串设计后，三环外能否持续保温，外地人真就因户口只买三环外，还是作用有限，大家回归要不要买房的根源思考，有待观察！
毕竟，外地人只是对西安不熟，他们也绝非人傻钱多，就如同限购放松后，原以为陕北大哥涌入的主城区，其实活跃的主要是本地人一样！
终究是二手房，承担了一切！
密集政策下，到底该买房还是卖房，二手房还能怎么卖，今天直播，详细聊聊！
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作者：鬼使白
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