广州房产之家编辑看过此房，面积为31㎡，为天河北少有闹中取静户型!

推荐理由：

2、这套房子是31平方户型的一房单位，采光好，格局舒适，设施配套齐全。

3、该房源位于高层，视野开阔，风景优美，安静舒适，通风采光都很好，整体干净整洁;

4、嘉尚国际公寓共1栋高层电梯房组成，分为沾益直街89号和93号，其中93号为3梯18户纯小户型商品房，89号为2梯4户交警房改房(目前已可出售)。

5、小区离华阳小学林和东校区距小区约600米，上学放学接送非常方便。

6、产权清晰，过5年，手续方便，现业主急出手，是您出手的好时机。价格便宜，业主诚心出售，低于其他同户型价格，安静不吵，看房提前约。

嘉尚国际公寓于天河区沾益直街89、93号，教育、医疗、商业等公共配套资源十分完善。

(1)交通

嘉尚国际公寓北临广园快速，南临天河北路，东临华南快速干线，西临广州大道，四通八达，交通突显。

地铁：

地铁3号广州东站距小区的距离约800米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便快捷。

自驾

小区停车场出入口距广园快速路，自驾出行十分便利。

(2)教育

幼儿园：小区西北方向200米内有伟伦国际幼儿园，位于幼儿园师范学校北面，家长接送比较方便。

此外，小区附近幼儿园非常多，1500米内有侨怡幼儿园、嘉怡英文实验幼儿园和都市华庭幼儿园等，如上图所示。

对口小学：地段对应的公立小学为天河区华阳小学，林和东校区位于林和东路118号，距小区约600米，家长接方便。

该校为天河北板块的名牌优质公立小学，办公成绩和口碑均不错，受追捧的热度一直不减。现有天河东、林和东、华成和天润四个校区。

对口中学：华阳小学对口直升初中为广州中学，名雅校区距小区约1800米，初中学生自行上学放学完全没问题。

因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，距小区约700米，上学放学更方便。

PS.据悉天河区小升初将于2025年起全面实行电脑随机派位的招生方式，届时中学学位或存在不确定性，具体请以天河区教育局当年发布的招生政策为准。

(3)医疗

社区医院：林和街社区卫生服务*位于天河北路382号距小区约1100米。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在社区医院就诊。

大型医院：离小区*近的三甲医院有天河区妇幼保健院，距小区约800米;此外，附近几公里内还有广州华侨医院、中山大学附属第三医院、广州市妇女儿童医疗*和南部战区空军医院等，优质医疗资源非常丰富。

(4)商圈

小区200米内的沾益直街尚街店铺有生鲜店、便利店和饮食店等业态，日常生活消费相对方便。

(5)文化资源

天河区少年宫创建于1988年，多年来到该馆参加培训学习的少年儿童近12万，每年学位数为5000个，其中合唱和舞蹈表演科目多次获得国际金奖。

现馆址位于龙口西路8号，距小区约3000米。

据悉，天河区少年宫新馆将选址金融城，但建成后当前的旧馆依然会正常使用。

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