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总价1500w+?!独墅湖路劲大平层户型曝光

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:98 | 时间:2023-10-17 20:07:54

红盘追踪—第482期
最新消息!独墅湖路劲·君和居开盘时间定了!预计11月中旬首次开盘!

建面约285/340m²户型首次曝光!参考北侧已售罄的华润·润月雅筑,总价预计1500w+起步,具体以领证为准。

作为园区罕见6-7F临湖纯洋房,全盘仅123套,毫无疑问是多数人仰望,少数人收藏。

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君和居,前身为苏地2023-WG-16号地块。
今年二批次土拍中,路劲&稳中置业以总价约13.77亿摇号竞得,成交楼面价36800元/m²,溢价率15%。
该地块地价比湖西三星还高了1150元/m²,直接刷新园区Z高楼面价,成为新王;项目也将是路劲时隔多年重回苏州核心板块之作。

来源:苏州自然资源和规划局

地块位置非常好,具体位于万寿街东、若水路北,北侧紧邻已售罄润月雅筑,是园区不可多得的“绝版”临湖项目。

项目容积率仅1.2,拟建11栋6-7F纯洋房产品,其中2栋6F、9栋7F。
小区共两个主出入口,分别位于启月街街和万寿街上,人行出入口位于若水路上,无缝对接地铁站。

外立面用了铝板及金属线条勾勒,超大窗墙比,造型十分洋气。

外立面效果图, 后期如有变动以最新为准

正式户型图首次曝光——

主力建面约280/330㎡还有少量建面约300㎡,位于3#;层高均为3.15米,尺度感震撼。

户型一:约285㎡4房4卫

独立电梯厅,入户带超大玄关,仪式感拉满!整个户型拥有约21.5米大面宽,客厅开间约7.4米,通透性极好;

格局上,4房4卫,三个大套房,主卧套房开间约5.5米,舒适性满分!

户型二:约330㎡5房4卫

一层一户,带超大电梯厅;

室内动静分区,其中,西侧餐客厅开间达到约7.8米,并且配上大面积落地窗,未来高楼层可以看到独墅湖景;

格局上,做到5房4卫,朝南三个大套房,其中主卧大套房尤为奢阔,开间足足有6.4米!

此外据拍地要求,装标也是dingji的,不低于3000元/m²且不高于6000元/m²。

自润月雅筑售罄后,独墅湖新房再次断供,现在路劲·君和居及时补仓。

价格方面,润月雅筑均价5.25w,路劲地价贵了约2300元/m²,限价持续放开下,未来新房或参考湖西三星顶到5.5w?(最终以官宣为准)

项目已于8月初动工,全盘洋房大平层+不到200来套的小体量,又要抢的节奏!想买的朋友不要错过!

路劲·君和居进展实拍 拍摄于2023.9.15

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