广东惠州，一名男子在几年前花了17000元每平方米买了一套房子，结果现在房价暴跌，开发商竟然半价卖房！男子气得要死，联合小区其他业主去找开发商讨说法。开发商不屑一顾，说：“涨了你会倒贴给我吗？”可是，这场争执的结局却让人大跌眼镜！

故事的主角是一名叫李明的男子。他和妻子王丽结婚已经有五年了，一直住在租来的小屋里。王丽是个爱慕虚荣的女人，她总是嫌弃李明赚得少，买不起房子。她经常在网上看到房价涨得飞快，就对李明说：“你看看人家，都买房了，我们还在这里租房子。你要是再不努力赚钱，我们就永远买不起房了！”

李明虽然也想买房，但他知道自己的收入有限，即使贷款也很吃力。他只能安慰王丽说：“别着急嘛，房价总有涨跌的时候，等我们攒够钱再说。”

可是王丽不听李明的话，她觉得李明没有上进心，没有把握机会。她每天都在网上找各种理由说服李明买房。她说：“现在不买就晚了，以后房价只会越涨越高。你看看这个小区吧，环境好、地段好、配套好，而且还有优惠活动呢！我们只要付三成首付就可以了，剩下的交给银行就行了。”

李明被王丽说得心动了，他想着自己也不能让妻子失望，就答应了王丽的要求。他拿出了自己所有的积蓄和父母借来的钱，付了三成首付，在金色阳光花园小区买下了一套90平方米的两居室。当时的价格是17000元每平方米。

李明和王丽搬进了新房子，虽然每个月要还5000多元的房贷，但他们觉得一切都值得了。他们觉得自己终于有了自己的家，而且还是一个高档小区的业主。

但是他们高兴得太早了。因为没过多久，他们就发现了一个让他们崩溃的事实。原来，他们买房的那个小区，房价一直在下跌。而且下跌得很厉害，二手房的价格竟然只要10000元每平方米了！

李明简直不敢相信自己的眼睛，他算了一下，自己买房的时候多付了630000元！这还不算利息呢！他觉得自己被骗了，被开发商坑了。他想着自己辛辛苦苦赚的钱，就这样打了水漂，心里非常难受。

王丽也很后悔，她觉得自己太冲动了，没有考虑清楚就买了房子。她怪李明没有给她好的建议，也怪开发商没有告诉她房价会跌。她对李明说：“你看看我们现在的处境吧，我们买的房子比别人贵了一倍，我们还要背着这么重的房贷，我们怎么活啊？”

李明也很无奈，他只能安慰王丽说：“别难过了，反正我们也是刚需，住着也舒服。而且小区里大家都是差不多价格买的，我们不是一个人在承受。”

听到李明这样说，王丽心情稍微好一点。她想着自己还有一个爱自己的老公，还有一个温馨的家。她觉得自己应该满足了。

可是，就在这个时候，一个更让他们震惊的消息传来了。原来，开发商为了清仓出货，竟然在国庆期间打出了半价卖房的活动！只要7800元每平方米，就可以买到金色阳光花园小区的新房！

李明和王丽看到这个消息后，简直想死的心都有了。他们觉得自己被开发商玩弄了，被开发商欺负了。他们想着自己买房的时候多付了830000元！这还不算利息呢！他们觉得自己是史上最大的傻瓜。

李明气得要炸了，他决定不能就这样忍气吞声。他把这件事情发到了业主群里，呼吁大家一起去找开发商理论。而其他业主看到李明带头，也都纷纷响应。他们觉得自己也受到了同样的伤害和侮辱。

于是，在国庆节的最后一天，李明带领着几十个业主去了开发商的售楼处。他们要求开发商给他们一个合理的解释和补偿。

开发商见到这么多人来闹事，很不高兴。他说：“你们来干什么？你们买房的时候不是都签了合同吗？合同上写得清清楚楚，你们都认可了价格。现在我降价卖房，你们有什么资格来找我？你们以为你们是谁？”

李明和其他业主听了开发商的话，更加气愤。他们说：“你这是什么话？你这是乱降价！你这样半价卖房，不仅扰乱了二手房的市场，更是给我们这些买在高位的业主又捅了一刀！你这是欺诈！你这是违法！你必须给我们退差价，或者恢复正常价格销售！”

开发商听了李明他们的话，觉得他们很无理取闹。他说：“你们说什么呢？房价涨跌很正常，这是市场规律。我降价卖房，是为了回收资金，也是为了让更多的人有机会买房。你们买房的时候，我没有逼你们，也没有骗你们。你们自己愿意买，自己承担风险。就像猪肉一样，不便宜卖难道烂在自己手里？”

李明和其他业主听了开发商的话，觉得他很无耻。他们说：“你别拿猪肉来比喻房子，房子可不是猪肉，房子是人民的刚需，是人民的生活保障。你这样降价卖房，就是在玩弄人民的感情，就是在损害人民的利益。你这样做，不仅违反了合同法，也违反了消费者权益保护法。我们有权利向有关部门投诉你，让你受到法律的制裁！”

开发商听了李明他们的话，觉得他们很可笑。他说：“你们别在这里胡说八道了，我没有违反任何法律。我卖房的价格都是备案过的，都是合法合规的。你们要是不服气，就去告我吧。我有足够的证据和理由来证明我的行为是合理的。你们以为你们能赢吗？”

李明和其他业主听了开发商的话，觉得他很嚣张。他们说：“好吧，既然你这么有信心，那我们就去告你！我们不信你能逃脱法律的制裁！我们要让全国人民都知道你的罪行！我们要让你付出代价！”

说完，李明和其他业主就离开了售楼处，去了当地的消费者协会和工商局。他们向有关部门投诉了开发商半价卖房的行为，并提供了相关的证据和材料。

网友议论纷纷

这件事情很快就在网上引起了网友的热议，有网友认为：

-开发商太黑心了，故意捂盘惜售，等着涨价卖房。结果楼市变天了，只能半价出货。这是自作自受，活该被投诉。

-李明他们太无赖了，买房就要承担风险。如果开发商涨价了，他们会不会去退钱给开发商？如果开发商赔钱了，他们会不会去帮忙？既然签了合同就要遵守合同。

-这就是人性啊，人都是贪婪和自私的。要买房的时候，巴不得降点价；买完之后，又巴不得涨价。其实，房子就是拿来住的，不是拿来炒的。只要自己住得舒服，房价涨跌又有什么关系呢？

那么，从法律的角度来看，此事该如何认定呢？

该案例中最具争议的两个法律问题：

-开发商半价卖房是否违反了合同法？

-李明他们要求开发商退差价或恢复正常价格销售是否合理？

首先，开发商半价卖房是否违反了合同法？

根据《民法典》规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

也就是说，开发商在与李明他们签订购房合同时，已经确定了房屋的价格和数量，并且双方都认可了。

开发商在没有李明他们的同意下，就擅自降低了房屋的价格，并且以低于原价的价格向其他人出售。这就构成了对李明他们的违约行为。

因此，开发商半价卖房是违反了合同法的。

其次，李明他们要求开发商退差价或恢复正常价格销售是否合理？

根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

也就是说，李明他们作为购房者，有权利要求开发商承担违约责任。而违约责任的具体形式和内容，则应当根据合同的性质和违约的情形来确定。

因此，李明他们要求开发商退差价或恢复正常价格销售是合理的。

启示

-该案例反映了当前社会中存在的一些普遍现象和问题，如房价波动、消费者维权、开发商诚信等。这些现象和问题都需要我们引起重视和关注，以维护社会的公平和正义。

-该案例也提醒我们，在购买房屋等重大消费行为时，要慎重考虑自己的实际需求和承受能力，不要盲目跟风或听信谣言。同时，要仔细阅读和理解合同条款，保留好相关证据和材料，以便在出现纠纷时能够及时维护自己的合法权益。

-该案例还启示我们，在面对利益冲突时，要理性对待，不要情绪化或暴力化。如果遇到不公平或不合理的情况，可以通过法律途径来寻求解决。法律是保障我们权利和义务的最有力的武器。只有依法行事，才能维护社会的秩序和和谐。