深圳东莞小产权房是其特有的一种房屋类型，以其独特的优势和历史背景，在房地产市场上独树一帜。

深圳小产权房，是指深圳市以前个别村子自行建设的房屋或由政府确权的低成本、小面积农村集体建房，旁边东莞也按其房屋政策发展。

这种特殊的房屋类型成为了深圳东莞房地产市场中一道独特的风景线，因其相对较低的价格和一些独特的优势，吸引了许多购房者的关注。

随着深圳改革开放的快速发展，这些房屋逐渐被人们熟知，小产权房的主要优势在于价格。相比于市区的正规商品房，小产权房的价格通常较低，大大降低了购房门槛。这意味着购房者有机会以较低的成本拥有自己的住房，实现了自我住房的梦想。

对于一些经济实力有限的购房者来说，小产权房提供了一个相对经济实惠的选择。深圳小产权房往往是精装修交付，购买者只需搬进去即可入住，而东莞大多都是新建毛坯交付的楼盘。

深圳东莞小产权房的土地使用权较灵活，70年或永久产权，购买者可以在一定时间内享有房屋使用权，实现自住和出租的灵活选择。这为购房者提供了更多的灵活性和选择性，能够根据自身需求和资金状况来决定房屋的使用方式，增加了资产的价值。

此外，深圳东莞小产权房也有投资增值的潜力。由于房价一直居高不下，小产权房价格相对较低，购买后往往有一定的投资增值潜力。尤其对于购买者来说，小产权房的购买门槛相对较低，投资回报率也相对较高。

总的来说，深圳东莞小产权房在其房地产市场中具有一定的特殊地位和优势。其独特的历史背景和价格优势，成为了众多购房者关注的焦点。无论是购房者还是投资者，小产权房都是一个值得考虑和关注的选择。

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