1、小区大门：大门是所有保利业主的脸面，作为双央企联手打造的楼盘，海玥公馆的大门太过于简陋，放眼整个滨海，除了绿城文澜明月（大门在建）以外，最丑的莫过于保利海玥公馆的大门，现要求开发商在不破坏小区整体风格的基础上，对大门样式和品质进行整改升级，确保每位业主回家时能有温馨愉悦的归属感。

2、消防大门：小区两处消防通道大门均采用最简单的铁栅栏，且不说极大降低了楼盘的外观档次，小区内景和业主隐私也被外人一览无余，现要求开发商对两处消防通道的大门进行整改，且在小门处同样增加人脸识别出入设备，确保业主通行的便利性。

1、环小区通道：开发商为节省成本，竟采用柏油路面刷漆，毫无档次可言，要求参照小区跑道，更换为橡胶材质路面。

2、小区应确保机动车和电动车不得驶入小区路面，统一停放于负一层停车场，在日常管理中，严格遵循“人车分流”原则，充分保障业主的人身安全。

外墙施工或存在品质和标准降低的问题，多栋楼的墙面在阳光照射下显现出凹凸不平，部分墙面甚至有裂痕，令人触目惊心。长此以往，风吹日晒雨淋，有可能出现墙皮大面积脱落的情况，严重威胁到业主的人身安全，需开发商就该问题作出详细解释并主动提出整改方案。

1、部分楼栋的一层大堂入户门偏窄且推拉门的款式简陋，请参照其他楼栋，统一规格拆除更换。

2、大堂设施过少，要求开发商增加供业主和访客休息的沙发桌椅。

1、业主反映小区绿化率或不足35%，特别是1-5号楼、6-9号楼前绿化与销售宣传严重不符，硬化路面过多，绿化面积太少，业主要求通过补栽补种名贵花草树木，对整个小区的绿化景观进行品质提升。

2、小区多栋楼的一层违规使用绿篱圈院，占用其他业主绿化公摊面积，要求全部移除。

3、小区外围绿篱许多地方都比较稀松，可将拆除的绿篱移植至外围，用于增加外围绿篱的密度。

1、小区内整体照明偏昏暗，特别是活动区域，关系着小孩和老人的活动安全，业主要求增设路灯，全面提升小区灯光照明亮度。

2、儿童乐园滑梯做工粗糙，与小区环境极不匹配且存安全隐患，有可能划伤小朋友，请开发商给出解决方案。

3、关于小区的青年运动场地，如篮球场、羽毛球场等，开发商应按设计规划落实到位，尽快给出建设方案，不可敷衍了事。

4、小区虽大，但可供业主休息的地方却太少，要求开发商在小区各处增设一批座椅。

5、小区一楼架空层的活动区域增加装饰吊顶，用于隐藏暴露在外的管道，让活动场所更加美观。

6、负一层停车场 人防门的门槛过高，存在安全隐患，部分电梯入户门前（如17号楼）划有停车位，不方便人员行走与货物搬运。

7、负一层停车场 业主反映车位后方未预留下水口，只是整个地面往一方向侧斜，易导致停车场积水。

8、负一层停车场 无单元指示灯牌，就一个贴纸。

9、负一层停车场 通讯网络未覆盖，手机无信号。

10、小区部分楼栋电梯有异响，请西奥电梯维保人员对各楼电梯逐一检测是否有卡入异物，尽快予以解决。

11、落实小区应配套的公共停车位的位置。

12、小区停车场出口增设缓冲带。

13、明确小区装修垃圾和生活垃圾投放点位置。

14、楼梯间楼层灯牌安装工艺极其简陋，只用两个自攻螺丝悬挂起来，极容易脱落，且歪歪扭扭，很不美观。如若脱落，有漏电，消防等安全隐患。要求整改，改变安装工艺，安装牢固且美观。

请开发商参照大东海小区和绿城小区，尽快沟通区教育局和周边中小学校，妥善解决业主子女的学区划片问题。

投稿：保利招商海玥公馆业主