铭腾:重庆9月二手房成交8316套,最好卖的TOP20项目出炉
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:18 | 时间:2023-10-18 16:26:51
2023年9月重庆市中心城区二手房合计成交82万方，合计8316套，建面均价12023元/㎡。
9月楼市新政频出，但主要针对新房，对二手市场刺激较小，致使二手房客户分流新房，新房成交大涨，二手房环比下降5%。
从业态成交来看，二手房成交主要以高层为主，9月二手房高层成交有7479套，占比高达84%；其次是洋房，有612套，占比10%；别墅最少，仅225套，占比6%，250万左右的别墅，周转性更强。
下面，我们来重点看看，9月卖的最好的二手房。
销售TOP20项目榜单出炉：
上榜详情如下：
第一、从区域来看。9月二手房成交热点传统核心区是绝对主力。新牌坊、老沙区、大杨石、渝中半岛、南坪商圈等传统核心板块二手房成交最多，成交基本都在500~600套，TOP5组团合计占比高达34%。其中大杨石成交最多，月度成交达到了634套，平均每天都有超20套的二手房成交。
第二、从成交总价来看。上榜TOP20项目合计成交822套。9月上榜项目中，二手房卖的最好的总价段是110-130万，占比达到了25%，140-170万的卖的也不错，占比也在2成以上。200万以上去化比较困难，仅成交152套，占比整个TOP20不足2成。二手房价格敏感系数相对新房，会更高一些
第三、从房龄来看。5-7年二手房配套刚好成熟，成色较新，价值最高，8-10年二手房处于换房高峰期，成交最好，11-15年二手房依靠性价比走量较好，高于15年价值明显下滑5-7年二手房配套刚好成熟，成色较新，价值最高，8-10年二手房处于换房高峰期，成交最好，11-15年二手房依靠性价比走量较好，高于15年价值明显下滑。
