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【方直·星图】位于区域交通“三横四纵”板块核芯，纵享城市繁华。无缝接驳城市快速专线。

　　——江北CBD智慧住区——

　　【项目简介】

　　占地面积：1.8万㎡

　　建筑面积：6.3万㎡

　　容积率：3.5

　　绿地率：30%

　　产品面积：82-106㎡精工智宅

　　项目地址：惠州·江北CBD·金龙大道·三十九小东南侧

　　【以塔尖标准精著CBD智宅】

　　百强方直

　　塔尖人士的睿智之选

　　中国房企综合实力TOP70，23载筑梦湾区。深耕惠州11年，1/3塔尖人士选择置业方直，方直珑湖湾、方直君御等标杆豪宅家喻户晓。2021年重回江北CBD,打造塔尖精著智慧社区——方直星图。

　　CBD轴芯

　　无缝接驳城市繁华

　　方直星图，位于区域交通“三横四纵”板块核芯，纵享城市繁华。无缝接驳城市快速专线。

　　【CBD轴芯】近20个市政机构环绕，进驻世界500强企业地区总部企业超70家。

　　【金龙大道】双向八车道，惠州第一条无灯控城市快速化道路，畅达江北中心区。

　　【一号公路】距一号公路约2公里，驱车前往大亚湾滨海旅游区仅半小时。

　　【城际交通】邻近赣深高铁北站、莞惠城轨小金口站，2站东莞3站深圳。

　　CBD高地

　　双名校三公园五大商超

　　方直星图位居江北CBD东区，定位现代活力商务中心和滨江魅力水城，承载CBD居住和景观休闲功能，尽享CBD全维顶配居住资源，价值潜力不可估量。

　　【双名校】临近黄岗中学、光正实验学校，一路之隔有惠州市三十九学校等享全龄段教育体系。

　　【三公园】毗邻望江公园、摩卡公园、千花洲生态公园，享健康有氧生活。

　　【五大购物中心】金龙大道改造后可快速通达华贸中心、荣灿中心、中海广场（在建）、佳兆业中心、丽日购物广场等繁华商圈。

　　CBD标准

　　打造全龄美学园境

　　方直以园林设计起家，素有“园林世家”的美称，以“一环、两轴、七大亮点”打造全龄段园林美境，规划有健康星辉跑道及星悦启航、星光云游、星空剧场等七大主题景观，让每一次归家犹如进入如画的星空之城，舒缓一天疲惫。

　　CBD智宅

　　引领智慧居住先锋

　　——四大安全防卫系统——

　　智能安防系统：社区警戒区安防、涉水区安防、大堂社区出入口安全及疫情防

　　防高空抛物系统：实时监控高空抛物、坠物事件发生，实时预警并抓取影像

　　社区监控共享系统：实时共享监控小区的每个位置

　　电梯房、电瓶车使用系统：监测设备及设备用房用电安全，火灾预警预防

　　——四大智慧服务系统——

　　无接触归家系统：人脸识别进入社区、楼栋入户，并且使用电梯刷卡替代按键，实现全程无接触式归家

　　访客预约系统：社区入口访客登记、社区APP访客预约

　　社区WiFi全覆盖：实现便捷上网、便捷社区安全认证WIFI网络

　　智能快递机器人：智能快递货柜和智能快递配送到家

　　——全屋智能化系统——

　　智能灯控：无极调光系统，智能双控，感应自动化开关与调节，APP远程控制与定时控制

　　智能温控：空气质量与温湿度监测，回家自动调节舒适环境，智能感应人体与环境状态

　　智能门锁：指纹解锁开门，感应异常闯入，本地远程同时告警，联动摄像机实时监控

　　智能遮阳：语音与无线一键控制，光照感应与定时控制，电影模式等场景联动，自动开合窗帘

　　人性化传感系统：浸水监测本地远程提醒、烟雾报警火情监控等

　　CBD精工

　　品牌精妆品质人居

　　方直星图对于品质的执念，精益求精，以宽楼间距、高得房率、多功能实用空间，满足居住者对于品质生活的无限遐想，全屋一线品牌精妆，以严苛挑剔的标准选材，追求尽善尽美的智慧人居范本。

　　CBD圈层

　　塔尖菁英高尚人居

　　圈子决定价值，星光人物的人居共识。方直星图，汇聚CBD新生代中产、网红达人、科技创客、商务白领，聚城市高知菁英阶层，营造高质量社区人居氛围，尽享纯粹、开放自由的圈层坐标。

　　CBD礼遇

　　方直心生活贵族服务

　　方直心生活服务集团，中国物业服务百强TOP70，坚持以“初心、匠心、暖心、细心、安心、省心”六大理念铸造精品服务，打造星级至尊物管，让业主尽享金牌物业尊贵礼遇。

　　【精品户型鉴赏】

　　建筑面积约82㎡|两房两厅一卫

　　建筑面积约106㎡|三房两厅两卫

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