老前海二手房神盘陆续跌破指导价 !
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:11 | 时间:2023-10-20 03:35:01
今年深圳各地房价都有不同程度下跌，连一度被大家看好的前海也已经失守了！
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2021年二手房指导价刚出台那会儿，业主们都觉得不可能按指导价来卖。如今接近指导价甚至低于指导价的房源越来越多！
以老前海的几大神盘为例。鼎太风华七期2021年56平成交价在大多在十三四万，上个月成交价仅9万，直接跌破参考价（9.84万），跌幅约36%！前两年高位接盘的投资客看得瑟瑟发抖。
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这种大涨大跌不是个例，前海几个神盘都逃不过。诺德假日66平2021年高峰期最高成交价去到了17万多，上个月成交价仅10万出头，跌幅约41.7%，已经跌到了指导价（10.6万）以下，几百万的首付跌没了！
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佳兆业前海广场一期2013年底开盘，当时均价3.5万/平。2019年之前房价还算平稳，直到双11当天调整豪宅线标准之后，房价就一路狂奔，21年巅峰期高达17万/平。
爬得越高，摔得越狠！今年8月成交单价仅10.8万，已经接近指导价（10.8万），相比高峰期跌幅了36.4%。
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最惨的还属月亮湾花园，最初只是7万左右的单价，自2020年七月传出旧改的消息后，短短一个月之间一路飚到了10万+，高峰时期将近13万一平。
可谁知道后来一直没有进展，这旧改一凉，房价也跟着下跌，2022年2月就跌回了最初的七万多一平。上个月成交价甚至跌到了5.27万，跌幅近60%！
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连那些几乎用来自住，成长性也较差的盘也跌了不少——阳光棕榈三房2021年高峰期近12万单价，今年6月成交价跌到了七万多；星海名城三期八月成交单价仅7.25万，比指导价（8.21万）低了近一万。
阳光棕榈园2021年的成交价
虽然很多区域的房子都降了20-40%之间，但买的早的还是赚了！涨5万降2.5万，还是躺赚，只是赚得不多！
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