本文摘要 

看看哈尔滨9月份的房价。

作者 | 蓝海经济学（思恒财新圈特约财经专栏作家）

10月19日，国家统计局公布了9月70个大中城市住宅价格数据。数据显示，9月商品房销售面积10857万平方米、商品房销售金额10912亿元，较8月份分别上涨47%和42%，而9月份70城新房价格指数较8月份下跌0.3%，；同比较去年9月份下跌0.6%。

70个大中城市新建商品住宅中，16个城市房价上涨，54个城市房价下跌；二手房方面，5个城市房价上涨，65个城市房价下跌。数据显示，一线、二线城市新房价格环比涨幅分别为0%、-0.3%。而8月份，一线城市新房价格环比下跌0.2%。这表明进入9月份后，一线城市新房价格已经率先出现止跌趋势。

其中，上海、北京新房价格较8月份分别上涨0.5%和0.4%。而广州和深圳的新房价格则仍然保持下跌趋势，与8月份相比，广州新房价格分别下降0.6%，深圳新房价格下降0.5%。这说明北上广深四个一线城市之中，也出现了明显的市场与价格分化现象。值得注意的是，四个一线城市中，广州楼市面临的库存压力最大。数据显示，其新房市场库存去化周期达45个月。

从新房市场看，9月份70个大中城市中，54个城市新房价格环比下跌，下跌城市数量较8月份增加2个；15个城市仍在上涨，较8月份减少2个。其中，上海以0.5%的涨幅领跑全国，其次是北京、西安，均上涨了0.4%。而牡丹江、扬州则以1%的跌幅领跌全国；其次是南京、包头，均下降了0.8%。而哈尔滨的新房价格叫8月份又下跌了0.7%。哈尔滨新房销售价格最近一年中，5个月房价上涨，7个月房价下跌。

9月份，全国70个城市二手住宅价格指数较8月份下跌0.5%，已经连续4个月环比下跌。其中二手房价格环比上涨城市仅4个，较8月份增加1城。其中，北京以0.7%涨幅领跑全国二手房市场；其次是上海，二手房价格上涨了0.6%；天津、石家庄价格上涨了0.1%。而二手房价格下跌最严重的是徐州，环比跌幅达1.3%；其次是长春，跌幅为1.2%；此外，济南、韶关跌幅均达1%。而哈尔滨的二手房价格较8月份有下降了0.8%。哈尔滨二手房住宅价格最近一年中，1个月房价上涨，11个月房价下跌。

（声明：本文仅代表作者观点）

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