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【张江汤臣豪园三期】这种户型出来一套是成交一套,楼层好位置好,几乎无税,已改三室拎包入住

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:30 | 时间:2023-10-21 11:19:06

张江汤臣豪园(三期)位于浦东区张江板块的中部偏西区域,小区于2010年峻工,物业地址是:晨晖路828弄。是由上海汤臣集团有限公司开发建设,小区总建筑面积约187660㎡,总占地面积320000㎡,容积率约1.6,约有61栋商品房住宅,总体1532户,总高5-12层全部是小高层住宅,小区内户型有1-4居室,户型面积约60㎡-228㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,环境较好。小区是对口的学校依次是:张江集团中学和张江高科实验小学(藿香路校区)和张江经典幼儿园。







▸ 项目参数

【项目名称】张江汤臣豪园三期

开  发 商】:上海张江汤臣集团有限公司
【楼盘地址】:晨晖路828弄
占地面积】320000
【建筑面积】:187660
容 积  率】:1.6
绿 化  率】:40%

【总 户  数】:1532户

【物业公司】:上海东湖物业管理有限公司
【物业办公】:晨晖路828弄50号102室
【物 业 费 】:1.95元/月·㎡
【停 车 费 】地面150元/月;地下500元/月






▸ 房源信息

小区名称:张江汤臣豪园三期
产证面积:111.49㎡
挂牌价格:1520万
买入价格:约720万
户型介绍:(二改三)3房2厅2卫
税费情况:满五年唯一
涉税情况:单价7.5万,基本上只有契税
学区情况:学区未用
所在楼层:7/12楼
所在位置:小区中心位置,景观楼层
产权信息:产权清晰;带产权车位
装修情况:2018年买入重新装修带中央空调
看房情况:看房方便
房子卖点:好位置好楼层,几乎无税,装修好拎包入住

朝南客厅

朝北餐厅

入户门

北阳台改的厨房

朝南主卧室

主卧衣帽间

主卧卫生间

朝南次卧

厨房改的儿童房

客卫

客厅朝南阳台

关于公办张江集团中学

上海民办张江集团学校创建于2006年(2020年3月转为公办),是由上海张江(集团)有限公司主办,上海市上海中学承办。学校位于浦东张江高科技园区内(藿香路38号),占地2.04公顷,建筑面积21750平方米,设计规模为32个教学班。上海民办张江集团学校由浦东新区社发局和张江(集团)有限公司共同投资,又由拥有140多年历史的上海中学(上海市首批领衔的实验性示范性高中)承办。作为上海中学在浦东新区开设的初中教学基地,由上海中学输出管理人员进行优质的管理,同时由上海中学及其初中教学基地输出骨干教师进行优质的教学。被浦东人民称为“浦东第一牛校初中”

学校背景
张江集团学校是 “上中系”成员之一,它与华育、上宝、上海中学东校都是和上海中学合作办学的学校,这种优势使得张江集团成为上海中学的优质生源基地,每年都有20多名的学生通过预录取进入上中。中考成绩稳定在上海市前3左右

学校规模
学校为学生建构了优美、安全、和谐的学习和生活环境。校舍按照一流标准配置建造:计算机教室、物理、化学、生物、科学、创新实验室,劳技、美术、音乐专用教室,图书馆、阅览室、多功能厅,乒乓房、形体教室、体育馆和塑胶跑道等一应俱全,并按较高规格配置。校园内各项设施先进,所有教室、实验室均安装多媒体设备。学校住宿管理严格,条件优越,宿舍按4人一间配置,每间宿舍配有空调和独立的卫生间(热水淋浴);空调校车接送。
另学校配有食堂,两层,一楼教师、住宿生及国际部小学生,二楼全体学生。上海中学国际部浦东教学点含10个教学班   。

办学理念
学校"以人为本、全面育人"为宗旨;教学以英语与数学为特色,并注重学生的个性发展;以建成学生、家长及社会满意的、浦东新区的一流民办初中为目标。学校将竭尽全力,使每一个学生经过初中四年的学习,在人格素养、学识素养、学能素养以及发展潜质等方面均获得大幅度的提升与飞跃。
办学特色
学校位于有“中国硅谷”之称的张江高科技园区内,张江集团的科技特色非常有名。学校依托地处张江高科技园区“科技企业云集、创新人才汇聚”的区域优势,积极探索科技特色办学,很多学子都在各种科技比赛中获得大奖。
办学目标
学校办学目标:浦东领先,上海一流。学校办学理念:充分挖掘每一个孩子的潜力。它的升学成绩非常优秀,历年中考都排在全区第一,全市前四左右。并且每年200多位毕业生中,有40%左右的学生能被四校大八预录取。

教育配套

   该小区对口的学校依次(初中-小学-幼儿园)是:张江集团中学、张江高科实验小学(藿香路校区)和张江经典幼儿园。

购物配套

长泰国际商业广场,汇智国际商业中心,传奇广场,吉家菜市场,联华超市(晨晖路店),盒马鲜生(长泰店),大润发(汇智店)联想大厦。

交通配套

地铁2号线金科路站,浦东11路,浦东12路,浦东14路,孙桥1路,1029路,张江环线,778路,1113路,1046路,609路,636路东川专线,沪孙线,唐川线,张川线,张江1路等。

医疗配套

上海市中医药大学附属曙光医院(东院),上海中医药大学附属曙光医院-门诊部,上海市第一妇婴保健院(东院),益丰大药房(上海碧波路店),久惠大药房(晨晖路店),好药师大药房(华佗路店),上海熙和堂中医门诊部,平安一号医网,星童医疗,上海安达医院。

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