这意味着，入户花园、飘窗、阳台这些半开敞空间面积，不能“偷”得那么过分了。
简单梳理一下，8月1日在网上炸锅的《关于广州容积率新规征求意见稿中》的要点：
①鼓励设置入户花园、生活阳台、大进深的多功能阳台等半开敞空间，这些区域的面积总和可占到套内面积的20％（此前，占比为15％）；②允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其进深（此前，阳台进深不超2.4米）；③架空走廊、空中连廊不计容（注：公摊面积减少，意味着房子实用率增加）一顿操作下来，大多户型都能做到100％实用率，甚至超越110％。既相当于“变相降价”，购房者也能买到更多“白送”的入户花园、飘窗、阳台，n+1空间也会更大...总之，整篇意见稿，就1个字：送！送！送！可惜，这一计容新规还没正式施行。目前，征集意见已结束，收到34项单位/个人意见，大部分都表示支持，甚至还有市民希望能提高放松的比例。官方给出的反馈情况，以“采纳”、“部分采纳”居多。
10月9日，一份广州计容计价新规座谈会红头文件流出，主要包括以下4点内容：①只有在客厅、卧室、餐厅、厨房等区域的半开敞空间，才能算一半面积。
③花池和空调搁板，要么不再赠送，要么高度和室内相差0.4米以上，二选一。
总的来说，0.8米宽的飘窗还在，面积占比20%的阳台还在，+1房和花池以另一种形式存在，超100%实用率的楼盘也还有，仅飘窗减少了赠送面积。天河区已执行，其余区也会跟进，接下来，广州房企会绞尽脑汁在阳台、飘窗、花池下功夫。
新规下，这些新户型出炉，会卷死周边二手，对产品力不出挑的一手产品也会造成很大冲击。佛山有哪些户型，能提前吃到这波红利？细数了一下，建发、招商、万科、城发等纯新盘，推出的产品都能蹭到，且设计都挺牛逼。以天峯135㎡四房为例，南北双阳台进深都去到1.5米，南向阳台拉长至7米，这样的进深还是很罕见的，毕竟，大部分住宅进深普遍为1-1.2米。
△天峯135㎡户型
再看缦云流出的户型，虽然目前还是“马赛克”版本，但大致可以看得出，入户花园空间还是挺大的，生活阳台、主景观阳台的进深可媲美缦云。
△缦云235㎡户型
不久前，市自然资源局南海分局曝光了2号地块（臻府）规划图，户型也随之曝光。3栋2T2，都是237㎡大平层，南向主景观阳台进深有1.9米，长度足足有8.2米。
△瑧府237㎡户型
4栋也是2T2，都是187㎡大平层，南向主景观阳台进深1.6米，长度同样是8.2米。以张槎的悦城峯境236㎡大平层为例，打造的是转角弧形阳台，有19米长，进深最宽去到2.2米，最窄目测也超过1.5米，2个字总结：奢侈。
△悦城峯境236㎡户型
178㎡大平层也很牛逼，主景观阳台长4.2米，进深有3.1米，相当于一间大卧室了。
△悦城峯境178㎡户型
再看高明壹号，140㎡户型的阳台，在同等面积不是一般的罕见，虽然不知具体进深，但从户型图上看，可摆下2张椅子、1张茶几，尺度之豪横可想而知。
△高明壹号140㎡户型
245㎡大平层，景观阳台更夸张，超14米长，客厅两侧都带长飘窗，竞品看了都流口水。
△高明壹号245㎡户型
320㎡大平层，南向主景观阳台进深2.1米，长11.5米；北向阳台进深4.1米，长5.15米。这进深，比城发的阳台还要夸张。
而239㎡大平层，尺度稍逊一筹，但也很猛，南向主景观阳台进深有3.3米，长9.1米，完全能充当一间茶室，一边叹茶，一边赏景，爽歪歪。未来，随着这些产品的入市，大概率会掀起一场新的户型革命。对此，你怎么看？免责声明：
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