济南传奇楼盘奥体仁恒全面交付,二手房能卖到几万? 作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:29 | 时间:2023-10-21 22:36:28 今年济南迎来交付大潮，尤其下半年交付的项目很多，最期待的还是核心区仁恒奥体公园世纪的交付，毕竟这个项目拥有太多的传奇色彩。 2018年下半年开始，济南楼市经历了新的高点开始震荡下行，市场整体进入低迷期，到了2020年即使改善市场也未见起色。直到CBD北贤文片区仁恒奥体项目的入市，就像在沉寂的水面扔下一块巨石，掀起改善市场的巨浪，时隔三年再次开启“买房摇号”的浪潮。2020年首开开盘摇号还记得2020年双12项目首开，开盘当天推出了一栋楼共68套房源，除底层房源外全部售罄，当天去化率达到96%。首开盛况后来每次加推开盘，去化率都稳稳地维持在90%以上，有时候顶层房源都要靠抢，最终以九开九罄的战绩完美收官，销售均价从开盘单价23000元/㎡，最后狂飙到36000元/㎡，均价涨了50%！目前二手房价格已经到了40000元/㎡，150平以内的户型租金平均都能达到7500-8000元/月。首开摇号抢到房的业主，成了这几年济南楼市的最大赢家。 目前仁恒奥体公园世纪房价赶超CBD某租房平台租金价格参考仁恒在济南，已经成为“品质”的代名词，只有实地看过仁恒的交付，才能明白什么是高端盘应有的质感。奥体仁恒热销的2021年，克而瑞针对全国在售高端项目做的“2021年全国十大轻奢作品”评选中，仁恒·奥体公园世纪成为济南地区唯一入选的项目。带着这份久违的期待，终于迎来了项目的全面交付。 从天辰路经过，一眼就能识别仁恒标志性的公建化立面，整体以铝板为主，与金属质感的晶彩石相结合。阳光洒下的视角，能看到铝板反光带来的金属质感，整体色彩对比凸显出线条感和灵动性。 实景图豪宅的设计，不能只是高端材质的堆砌，更应该有细节的温度。每逢雨雪天气，仁恒的业主回家可以享受独有的迎宾楼模式，通过地下迎宾通道直达业主所在的楼栋，这些基于生活细节的设计呈现，让业主能真切体验到被重视和尊重。 实景图实景图从园林景观的呈现来看，依然是经典的仁恒风格，但这次又有新的变化。这次采用了一种全新的景观围合方式，将中央景观和分布式小组团景观进行结合，最大程度让每栋楼业主都拥有更大的景观视野。实景图从航拍可以看到绿化长达135米的景观带，与横向轴线形成“十字形”中央景观。仁恒擅长因地制宜，所以每带来一座产品，事实上都是一次崭新的思考，而不是在地段之上的产品系复制。 实景图此外，仁恒的园林还比较追求均衡美，小区景观内几乎没有空旷地带，所有的区域都配以雕塑、软景、道路、水景在一起打造不同层次的景观，而且富于变化。 实景图仁恒的园林景观设计更注重功能性与业主的参与度，并且在整个绿化空间内大量采用水景与水膜相结合的形式，加强了消防铺面与景观的融合。实景图 了解过仁恒的朋友都知道，仁恒的产品气质，其实是由内而外、由细节到整体的。它从不只做表面功夫，而是一切以人本为前提，为业主的居住生活做前置考量。 比如小区做到了真正的人车分流，社区机动车与非机动车全部进入地下，非机动车配有专属的地下入口和停车处，保证了小区里老人孩子在地面休闲玩耍的安全性，最大程度增加了地上绿化面积和户外休闲娱乐区，大大提高了小区的居住品质。实景图再往内部看，交付的每栋楼均采用双精装挑空入户大堂的设计，单元入户首层与车库层都配备精装修的大堂，不少楼座还配备三个精装大堂，在“美不外露”的地方，往往更能让业主体会到用心。 实景图入户门为钢木复合的子母双开门，门体十分厚重，实木贴面，中间是钢板，外层还有防火阻燃的尤加利，用到的都是现在市面上最好的入户门材质，而且色调搭配也很考究，整体很有质感。 交付实景在户型设计上，仁恒也是济南高端项目中首次推出了洄游户型的概念，这也是仁恒居住品质的一大亮点。在168㎡和215㎡户型上使用了洄游设计，玄关—厨房—客厅形成洄游动线，不仅区分了主客通道，更营造出多场景的归家路，提高了空间的利用率和居家生活效率。室内精装的细节呈现也不错，比如厨房推拉门设计，上滑轨道的避免了下方堆积灰尘，特殊拉丝玻璃的工艺造价不菲，呈现效果和品质也确实非常显高端。 交付实景卫生间没有做常规的暖气片，而是加大成本做了全屋地暖，只为让业主拥有更好的居住体验。淋浴房的隔断用的也是3C认证加厚钢化安全玻璃，采用磁碰门，保证密闭的同时又方便使用。浴缸、洗手盆、马桶等都是科勒品牌，马桶卖房宣传时还是普通款，交付时升级成了智能马桶，这波逆操作也只有仁恒能做到了。 交付实景仁恒的惊喜远不止这些，在仁恒的社区里，会主动给你升级要求——它不仅交付房子，更交付生活方式。 为了让业主的孩子能享受更优质更确定的教育，仁恒在项目销售前期无任何承诺且已经完全售罄的情况下，仍然斥巨资签约了高新区目前教学水平最好的海川教育集团，真正为业主着想，解决孩子上学的后顾之忧，这也是交付时给业主的一个大“彩蛋”。 家门口的签约学校仁恒在济南改善市场的封神地位并不是靠营销宣传出来的，而是靠每一次交付的口碑。仁恒1993年创建，今年已有30个年头。铿锵30载，仁恒的身上已经满载荣誉的标签：我国最早做精装的开发商，最早做全屋地暖的开发商，最早做迎宾楼、风雨连廊和双大堂的开发商，最早实践展示标准即交付标准的开发商等等，就连我国新房通用的精装交付标准都是仁恒集团当年和上海政府一起制定的。 仁恒在济南准确地抓住了每一次区域发展的先机，从仁恒CBD公园世纪到仁恒奥体公园世纪，再到旅游路仁恒河滨城，每个项目落地后，都会迎来区域热度的攀升、区域价值快速上涨、区域城市界面和配套加速落地。正是基于仁恒对济南城市发展敏锐的洞察力、产品打造的专业能力和深具口碑的交付力，成就了仁恒封神的地位。这次仁恒奥体公园世纪的完美交付，继续夯实了仁恒“首善之选”的口碑，期待仁恒带给济南更多的惊喜！个人观点，仅供参考，全文完。?点击进入，了解颠覆传统中介行业的“房小参服务模式”
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