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近日，《平潭房子》公众号
报道了‘重磅！超9.6亿元！平潭高铁新城出让256亩商品房地块！’，
引起了市场巨大关注，而知名权威媒体
《观点网》页对此进行了报道
同时也揭开了这家房地产商的
神秘面纱，他就是
民生养老(福建)置业协议方式拿下福州平潭两宗宅地 金额9.61亿
观点网讯：近日，中国土地市场公布两则供地结果显示，民生养老股份有限公司全资子公司民生养老(福建)置业有限公司拿下平潭两幅商品住宅用地。 据悉，该公司通过协议出让方式，以96141万元拿下平潭两幅商品住宅用地，总面积256.2亩，总建筑面积高达294440平米。 具体来看，民生养老(福建)置业以21678万元竞得位于瑶竹南路东侧、海霞路北侧（中楼组团高铁新城、处于岚城新区交界处）一幅城镇住宅-普通商品住房用地。 该地块面积65000平米（97.50亩），容积率: 1≤容≤1.6；绿化率 ≥35%。按照容积率上线1.6测算，该地块协议出让楼面价2084.42元/平米。 另外，民生养老(福建)置业以74463万元竞得位于瑶竹南路东侧、新桥路南侧（中楼组团高铁新城）一幅城镇住宅-普通商品住房用地。 该地块面积105800平米（158.70亩），容积率: 1≤容≤1.8；绿化率≥35%；按照容积率上线1.8测算，该地块协议出让楼面价3910.05元/平米。
更值得注意的是，民生银行的工会，还和两家投资公司一起设立了民生养老股份有限公司（下称“民生养老”）。而民生养老，与华润置地（宁波）有限公司及当地政府合资设立了三家房地产开发公司，三个股东股权均分。
其中，宁波超智房地产开发有限公司自2014年就频频拿地开发，其全资子公司宁波通益房地产开发有限公司，更在今年3月斥资6亿元拿下市北区浮山新区SF0604-1003地块项目；宁波鸿益置业有限公司也在2019年斥资22亿元拿下江北湾头区块的地块，并承接宁波当地各类项目工程；宁波新湾头建设开发有限公司连续多年在湾头拿地。
民生养老的全资子公司民生养老（福建）发展有限公司（下称“民生福建”），下设民生养老（福建）置业有限公司、福建民生度假酒店有限公司和福建凯联房地产开发有限公司三家房地产开发公司，其中民生福建还将前两者的股权质押给民生银行宁波分行，至今仍显示有限。
此外，这家民生养老公司和民生银行之间也有交易，且交易出现逾期。2021年12月31日及2020年12月31日，民生银行与民生养老发生的金融资产关联交易中存在逾期资产，逾期余额为人民币6亿元，民生银行为此计提减值准备1.1亿元。
