实创·悦玺再现“明星户型”,探索83㎡户型九大秘密

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:48 | 时间:2023-10-22 22:42:41

莫笑吾家巷壁小,稜层势欲摩空

---宋·辛弃疾

过去几年，房地产的投资需求被挤出的差不多了。当前的市场下，支撑成交量的几乎全都是自住客户。即使“大室所趋”的改善时代已经来临，在江陵这样的县级市，竟然有一个叫实创·悦玺的楼盘能够把83㎡的户型做到三房两厅两卫。

首先它是对80㎡的户型出现的三个痛点做出了深入分析：

①两房，小夫妻住还行，生了娃再加上老人完全不够住；

②客厅、阳台太小太挤，邀请朋友来聚餐略显局促；

③房子小，收纳难，家里的东西不知道该往哪放。

这次实创·悦玺又双叒叕创新了！可以说满足了市场对刚需、刚改入门面积的所有需求！同时高端配置下沉、礼序空间、现代美学大师景观，可以说是绝绝子。探索实创·悦玺83㎡兰亭雅集户型三房两卫不得不买的九大秘密。

第一、多一间房、多一间爱

一是独立玄关，在入户后形成相对隔离的天然脏区，功能性更强。

二是小户型做到三开间朝南，LDKB一体化设计，让厨房、客、餐厅、阳台在竖向的一条直线上。放大了各个房间的采光面和采景面。

三是创新2卫设计，两个厕所，可以解决多房小户型早晚高峰卫生间拥堵的烦恼。

样板间实景图

第二、三低户型，功能不低

实创·悦玺83㎡户型，总价不过40万，2成首付不过8万。因而购房优势就是购房成本相对较低，任何老百姓都消费得起。加上小区环境好，简直是老百姓的福音。

小户型因面积小而在整体价格上占优势，也意味着它的三低：总价低、首付低、月供低！

这对于经济不够富裕的业主们来说，是一大福音，既保证了有房，也不会有太大的经济压力。

另外，小户型在前期购买契税、维修基金所产生的费用都需要安装整体面积来算的，由此可知，小户型房子的花费会相对实惠很多。

样板间实景图

第三、居住成本低，才敢随便造

随着生活水平逐渐提高，人们对自己的居住要求也越来越高，而选购小户型房，不仅买房省钱，日常生活开销也将能节省不少。

比如买房后首先得装修，设计费、材料费、人工费、家具电器、装饰品等等的费用，不是一笔小数目，房子小一点，花费自然也少一点。

再比如日常生活缴费，水、电、气等的使用也不是免费的，其中夏天空调使用，与房子面积大小密切相关，这些费用也能节省一些。

同时，小户型房虽然面积小但它每年物业费都能少不少，对于我们来说它除了空间小一些之外，其他的各项费用支出都要比大户型少很多。总而言之，入住后也是比较划算的。

本来就不富裕的家庭没有必须雪上加霜，悦玺的83㎡妥妥的会省钱！

样板间实景图

第四、目标客群，更多享受

小户型其实并不是年轻人的专利，新婚夫妇，养老人群、单身女性在江陵买一个83㎡的户型简直不要住的太开心。

对于这类购房者而言无论是临时过渡小孩长大再换房、老人给自己养老住在一个好的绿化环境的小区、自己住的女性一年在江陵时间没有那么长都是特别对位和合适的。

只买对的，不选贵的。户型总面积虽不大，但每个空间的尺度都很舒适，功能布局合理，动静分离、干湿分区、起居方便，可以获得较高生活品质，总的来说，在江陵的小户型房有它目标客群的欣赏!

样板间实景图

第五、良心企业，明星户型

在江陵楼市新房销售中，83㎡为明星户型，错过再无！

83㎡既然有固定目标客群，为什么在其他开发商见不到呢？

因为2T4户的标准层结构设计，小户型拥有的家居功能是一样不少，施工结构复杂，竖向剪力墙的开间分布密集，因而开发商的结构成本更高，他对于开发商的成本并不经济。

小户型虽小，可门、水表、煤气表等等都要有，这一算那成本就上来了。所以既然开发商还愿意做个小户型，而且做得很好，他肯定是个良心企业，二期还会不会做呢？自己动动脑子吧，肯定在出现83㎡的明星户型。

样板间实景图

第六、进退自如，恒定资产

实创·悦玺周边配套齐全，交通便利，那么即便是小户型房，随着时间推移房子价值也将水涨船高。如果后期有转手的想法，那么小户型二手房无疑是很多刚需客户的选择，不仅房价更便宜，同时还具备一定投资潜力，基本不用担心砸手里。

如果打算出租也非常抢手，毕竟现在的小户型房都是麻雀虽小，五脏俱全，而租房群考虑的就是2个核心痛点：一要临学区、二要2个卫生间。

实创·悦玺的83㎡也不知道是哪个大仙设计的户型。即考虑到出租的功能性，还考虑到户型肯定比大户型租金更便宜些，所以会更受租房群体的青睐。小户型可以作为一个刚需产品，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型上轻松地实现。

样板间实景图

第七、四叶草设计，提升利用率

实创·悦玺83㎡户型为四叶草户型，如叶片般舒展，分布在东南西北。不仅采光通风好，空间利用率也相对较高，不易互相打扰，空间上更加私密。

紧凑合理的功能拓展空间，三开间朝南的设计，有效提升居家品质，在低总价的同时，轻松解决居民多房功能需求，可以很好的避免后期房间不够住，斥巨资换房的大麻烦。

实创·悦玺实景图

第八、私域空间，清洁方便

想必每个人都更喜欢住在干净整洁的家里，所以打扫卫生是必不可少的事情，而大房子清洁起来费时又费力，再加上人们每天工作繁忙，基本没有办法做到每天清扫，所以买套小户型房还是非常方便的，收拾家时更省事，生活也能更轻松些。

实创·悦玺效果图

第九、物以稀为贵

如今江陵的煤化工产业园发展的如火如荼，新的城市建设全面推进。大量的人口、人才的流入，让80㎡段的小户型成了香饽饽。

上一个有80㎡面积段的小户型还是五年前。所以现在江陵市场上的83㎡的小户型在二手房市场上呈现出买卖端和租房端的一房难求。而且出一套抢一套不说，租金水平也是水涨船高。

在新城区范围内的实创·悦玺83㎡户型做到三房两卫，一定会成为新城区内优质产品，我们让市场和时间去检验它的物以稀为贵。

实创·悦玺实景图

因此，实创·悦玺，代表的是江陵县房地产时代的“产品力”。当您的经济不那么富足的时候，您不用在纠结买100㎡还是买83㎡，83㎡一定是您的不二之选。装修好点，床和卫浴买好点，买一辆代步车，再让悦玺的销售员半卖半送一个地下车位，这样的生活在江陵，它不香吗？

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