项目简介

【开发商】：大族集团

【项目名】：南山村旧改（推广名：新湾）

【更新单元位置】：南山街道南新路与东滨路交叉口西南西边

【片区规模】：占地面积18.9万平方

【交房】：取得施工许可证后60个月

【申报主体】: 南山荔园实业股份有限公司

【过渡期金】：60/平*月（每年递增3%）

【装修补偿】：1200/平方

项目规划

项目更新单元用地面积189094.9㎡，

拆除用地面积185639.0㎡，

开发建设用地面积118515.8㎡

(含划入零星用地817㎡)。

规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620㎡，

其中

住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡)，

商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡)，

商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡)，公共配套设施38920㎡。

项目由13栋65F超高层住宅楼、5栋44F-49F商务公寓（人才公寓）、1栋74F地标性写字楼、1栋61F商办写字楼以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。

公共配套设施包括：幼儿园2处共33班，占地共9900平、建筑面积共9300平，变电站、公交首末站、社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动中心6000平、文化活动室2000平、社区健康服务中心2000平、社区老人日间照料中心1500平、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息站、公共厕所、社区级公共配套用房、地下公共充电站、体育活动场地3处，面积不少于7200平。

根据地块控制指标，项目还建有54班九年一贯制学校，如图：

项目进度

村委集体物业签约完成

村民物业已经启动签约

项目补偿标准

项目更新后效果图

项目现状

参考户型

项目周边配套图

前海自贸区

项目周边配套图

商业

人人乐，沃尔玛

项目周边配套图

休闲  大南山

项目周边配套图

商业  花园城

项目周边配套图

教育  南海中学

南山小学

交通