10月20日，武汉新洲万达地产开发有限公司发布了“御江E地块交付计划”：

按合同约定，万达御江二期的首批交付时间为2022年12月30日，如今已经延期了10个月。

这份“计划”让业主大为光火，业主认为，即便开发商能兑现“交付计划”，那也意味着交付时间要延期一年以上。

此前，因为项目停工问题，业主曾持续维权，“风云武汉”曾在今年年初发文帮业主表达过“诉求”（原文：忽悠了一年了！还要继续忽悠？）：

1，请求督促项目全面复工，要求 100 人以上施工队同时施工，而非七八个人表演式复工应付投诉，开发商必须严格遵守合同约定， 保质保量， 按时交房。

2，要求开发商每半个月以书面形式向业主代表发送一次施工进度情况说明。

3，如果开发商在 2023 年 6 月 30 日前仍无法交房， 业主有权解除购房合同， 开发商于 2023 年 9 月 30 日前， 以现金形式返还购房款并按照同期银行贷款利率自合同签订之日起支付利息， 并自 2023 年 6 月 30 日起， 依法按房款总额的日万分之一向业主赔付违约金。

4，请求督促重点监管购房资金账户， 公开项目监管账户资金使用情况和账户余额。

这些诉求，后来证明大多都没有实现。

在一次次的失望之后，如今业主也看清了现实——想退房是不现实的，且不说账上有没有钱，就是有钱，也很难执行。

因此，业主如今的诉求很简单：希望开发商加快进度，提供工地开放日，公布监管资金余额，并按合同约定赔付违约金。

如果连这些诉求都不能兑现，那就建议有关部门查税，项目负责人该担责的担责。

楼盘现状（业主供图）

此外，据业主反映，10月17日，武汉万达文旅置业有限公司亦发布了“文旅AB地块交付计划”：

“风云武汉”认为：

截至目前，万达地产仍是尚未公开爆雷的开发商之一，但在“保交付”这件事上，万达地产令业主十分失望。

万达地产是万达控股集团的子公司之一，在2019年被剥离出来，专门负责所有的房地产业务，规模不算大也不算小。2022年销售额555亿，全国销售额排名33名。

之所以将地产剥离出来，与万达商管的上市不无关系。

万达商管是万达集团旗下最核心的业务，前身是万达商业地产，即万达商业。早在2014年，万达商业就成功登陆港交所，但是上市后股价表现不如人意，王老板认为其商业价值被严重低估，于是便完成私有化并从港交所退市。

此后，王老板把目光又投向了溢价水平更高的A股，2015年8月31日，万达商业申请上交所上市。然而，为了防止这些“空手套白狼”的地产商们在资本市场割韭菜，这几年国家大大提高了房地产及相关行业的上市要求。

在政策严监管下，万达的A股上市之旅搁浅了。在A股上市碰壁之后，万达又将目光瞄准了之前被自己万般嫌弃的港股。

然而，港股市场同样今非昔比，不是你想上想上就能上的。于是，为了顺利上市，万达竭尽全力，把“拖后腿”的地产板块剥离了出来。

在当初私有化退市时，万达曾与投资者签署过两份再次上市的对赌协议。如今，距离第二份对赌协议的大限还有两个多月，万达此刻正在全力冲刺。

在这个关键时期，万达也是捷报频传。首先，2022年年报“合格”：2022年，万达商管营业收入493.14亿元，利润总额为180.13亿元。其次，在2022年《胡润百富榜》上，王健林再次以1000亿的身家，重回地产首富宝座。

此刻，70岁的王健林正在为上市东奔西跑。上个月，万达集团在香港进行了一次询价路演，开始讨论万达商管的上市定价，公司上市事宜已经出现转机。

此刻，跟公司上市比起来，区区一个楼盘的延期交付“不足挂齿”，更何况地产板块早已被剥离了出去。

然而，对于买了万达地产房子的业主，无论何时提到万达，他们首先想到的还是那个曾经的巨无霸万达。

当然了，对于二者错综复杂的关系，业主们并不关心，业主们关心的是自己购买的房子能否按时保质交付。

如果房子迟迟无法交付，那万达在业主心中的形象必然大打折扣。

但愿万达能认清这一点，早日给业主一个满意的交付。

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