豪横!滨湖二手房6万/㎡成交!
作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:23 | 时间:2023-10-24 02:07:13
滨湖豪宅6万/㎡成交
近日，滨湖双玺一套约194.33㎡房源成交，成交总价1150万，成交单价5.93万/㎡。
信息显示，该房源挂牌总价1240万，挂牌单价6.38万/㎡，挂牌89天成交，5楼房源。
在今年2月份，该小区一套产权面积约65.74㎡二手房，总价635万成交，单价高达9.65万/㎡。据了解，该套房源是比较特殊的户型，赠送面积大，实际可用面积在110㎡左右，折算下来，单价不到6万/㎡。
目前该小区挂牌的房源中，挂牌单价在3.6-4.9万/㎡不等，不过均是200㎡以上的大户型。
更早之前，该小区还曾成交一套单价88364元/㎡的豪宅，打破了之前融创壹号院最高成交价（7.5万/㎡）。
据网友评论，这套房源属于顶楼，大露台给足了改造空间。
当然，整个小区品质在合肥也算得上是前茅。
NO.2丨贰
合肥12大豪宅盘点，有你家吗？
不得不感叹，合肥有钱人购买力之强悍！
除了置地双玺，我们再来看看合肥的知名豪宅：
合肥这两年豪宅成交历史中，置地栢悦公馆频繁成交高价豪宅。
譬如这套房子户型面积359㎡，成交总价2560万，单价高达71254元/㎡。
作为政务区顶级豪宅，置地栢悦公馆自身配置就值得这价钱，首先是奥体小学，50中新校顶级学区，其次位置在天鹅湖畔有着顶级资源。
再加上置地的品质，里面绿化好、居住密度低，都是小区能够逆周期增长的原因。
同时，也能看出，政务区仍是合肥房价的天花板，无人能撼动。
逆天，政务区一豪宅小区，接近9万/㎡成交。
信息显示，这套豪宅是政务区融创壹号院，215平的洋房，总价高达1920万。
折合单价，8.9万/㎡！
最终，1808万、8.38万/㎡成交。
类似融创壹号院这类豪宅，业主比较惜售，成交量不高，但是成交价，却是一直逆势上涨。
比如今年2月份，壹号院成交一套豪宅，户型168平的洋房，总价1360万。
单价，高达80731元/㎡。
而在五一放假第一天，豪宅融创一号院融公馆，也成交了一套216.19㎡房源，成交总价1718万，成交单价高达79467元/㎡。
图/来源于微博@合肥土哥
如今这套房，成交价直接突破8万，单价之高、涨幅之快令人咂舌！
要知道，此前壹号院新房最高单价也不过4.8万/㎡，有钱人恐怖如斯。
有钱人的洋房都是LOW-E玻璃的窗户、自流平的木地板基层、大理石压条、卫生间地面的9层防护，处处透露精致与高贵。
以及建筑外部藏不住的豪华气派和贵气...
政务区知名豪宅内森庄园，此前成交一套715平的独栋别墅，挂牌总价4300万。
单价，高达6万/㎡。
最终成交价4190万，跟挂牌价比，还价还掉了110万。
政务区的核心地段+限墅令下独栋别墅的稀缺性，造就了这类豪宅，在当下比较冷淡的市场里，仍然可以逆势上涨。
建发雍龙府今年成交的单价，均在4万/㎡以上，优质品质的房子永远为富人所钟爱。
建发的中式建筑可谓一绝，双阙楼门楼、重檐庑殿顶&纯紫铜大门，看着就贵气，东方诗意府园。
米白色的外立面，称着蔚蓝色的天空，颜值超高。
从上空看，处处都是中式对称美学的设计，无论是建筑还是路边的路灯处处都充满着中式纹样，古韵气息扑面而来。
滨湖王炸级豪宅——棠溪人家，5月8日，成交一套370平别墅，成交总价2100万，单价高达5.6万/平。
入驻本小区的业主更是非富即贵，不是企业高管就是上市公司领导高层。
整个小区里的徽派建筑别墅群只有115栋，容积率0.59，绿化率55%。粉墙黛瓦马头墙的徽派建筑，大门口石狮子瑞兽镇宅，入户门头悬挂牌匾。内部装修更是豪华，一看就不便宜！
里面环境更是好到爆，别墅户户被水环绕，小区里面的亭台楼榭临水而建。
棠溪人家还是46中+师范附小本部双学区，滨湖顶级学区房！
政务区的置天鹅湖当代MOMΛ，成交总价超1000万，成交单价5万+/㎡！
据数据显示，这套房源是196㎡大户型，成交总价1002.6万，成交单价51122元/㎡，值得注意的是，成交周期仅仅1天。
从建筑风格来看，很高大上。而且匡河环绕、远眺政务景观绿轴，万达、港汇广场、银泰和各大市政、金融机构环绕左右。
另外，小区内部还牺牲了一块空地，做了林荫小道，弯弯曲曲，两边都是花草树木，从后面看过去很有逛公园的休闲感。
前段时间，网上都在刷屏绿城玫瑰园的一套法合别墅房源。
面积599.2㎡，但是价格只有29907元/㎡，总价才1792万，明晃晃倒挂1000万！
跟该小区382㎡的房源挂牌价差不多了...
图/来源于微博@合肥班长
去年年底，成交的一套同样是590多㎡的房源，单价45627元/㎡，总价高达2700万元，比当前这套房源贵了1000万，这套房源的成交价才是正常的。
毕竟作为经开热门小区，而且绿城玫瑰园有着168顶级学区+绿城标杆品质+还是翡翠湖无敌配套，当前均价就已达到了4.4万/㎡。而且不论是高层还是法式合院，都很抢手。
而且挂牌价及成交价基本都是4万/㎡以上，是少有的大幅跑赢城市大盘的小区。
此前华润凯旋门一套房源成交，总价高达1260万，成交单价超5万/㎡。
据数据显示，这套房源是247.76㎡大户型，提价了20万后成交，成交周期仅仅6天。
隔壁就是华润万象城，正对着绿轴中央公园，离学校、奥体、天鹅湖都不远。
再来看看小区，绿化率40%，林木葱郁，错落有致，配上一些小河流、小池塘，一副鸟语花香的盛境。
入户大堂全部挑高精装交付，犹如酒店大堂。
细节之处，也做得十分到位，健身器材随处可见，园区还配置了宠物便便箱，考虑得很是周到。
近日，蓝光雍锦半岛，成交了一套顶楼大复式，总面积171平，成交总价812万，折合单价高达4.7万/平。
据了解，这类顶层大复式在整个小区非常稀缺，故而单价能比普通房源，贵上1万/㎡。
该小区品质不错，整体地势做了抬高处理，各楼栋的分布也很好的兼顾了地形和朝向，再加上两侧道路基本上过往车辆较少，能够长时间形成安静的居住氛围，这些都是高品质小区所能呈现的特质。
旭辉铂悦庐州府今年成交了一套房源，成交单价3.7万/㎡。
从外观来看，旭辉铂悦庐州府属于新亚洲风格建筑，讲究传统意境和现代风格对称运用，这个别墅群看起来颇为大气。
目前在售剩余少量双拼别墅，户型建筑面积约450㎡，价格也不便宜，卖到了24000元/㎡。
滨湖另一个豪宅小区融创滨湖印，近日也成交了一套高价房源。
房源面积151平，成交总价596万，单价高达3.9万/平。
虽然去年至今，滨湖二手房下跌了不少，但优质物业、优质产品，抗跌能力仍然极强。
