9月27日，拥有超高人气流量的中环红盘——保利·海上瑧悦迎来首开！开盘仅仅2小时，保利·海上瑧悦成交金额已经突破13.4亿！保利·海上瑧悦的高性价比、超硬核配套、超强产品力，在中环可谓是独此一份。
最新消息：保利·海上瑧悦二期第十批次已过会，建面约99-130㎡3-4房即将加推！
在保利·海上瑧悦开盘前一周，位于同一板块、直线距离约500米的丰翔路TOD地块官宣入市，联动价6.9万/㎡，这是南大房地价今年第二次上涨，还未挂牌已经有几家大型央企开发商表达了拿地的强烈意愿。上一次，是距离丰翔路地铁站约1.5公里的地块入市，联动价6.3万/㎡，也是遭到了18家开发商的竞拍。
联动价6.3万/㎡的保利·海上瑧悦，无疑成为南大板块炙手可热的价格洼地。更重要的是，保利·海上瑧悦拥有中环极其稀缺的130㎡四房产品。因为今年上海前3季度供应的新房中，面积在120-150㎡四房产品占比仅10.6%，尤其是130㎡ 四房产品更为稀缺。
因为它比120㎡四房的面积更大、居住度更舒适，比150㎡四房的总价更便宜、购买门槛更低。位于南大板块、靠近中环的保利·海上瑧悦，便拥有这样稀缺的130㎡改善四房。当同一中环的板块售价已经动辄8.5万/㎡起步，保利·海上瑧悦的均价才6.3万/㎡。
当环线之外的四房总价已经900万起步，中环旁的保利·海上瑧悦四房总价却在800万左右。同样的800万总价，在直线距离约2.5KM、相邻板块的桃浦只能买到一套两房，但是在保利·海上瑧悦可以拿下一套130㎡的改善四房。对于想要改善家庭生活品质，或者追求置业一步到位的家庭来说，保利·海上瑧悦成为目前800万入住中环130㎡改善四房的首选，因为它既能满足多元家庭结构的生活需求，也能享受不亚于1000万级豪宅的精装品质交付。在保利·海上瑧悦亮相之前，保利已经在宝山深耕15年，先后开发交交付了6个品质住区。央企背景出身的保利，连续7年登榜世界500强，始终坚持稳健运营，三道红线全面绿档，2022年荣登保交付房企白名单。
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从2008年的保利叶上海，到2010年的保利叶语，接连带动区域房价飘红，为宝山打造了最具有代表性的“公园住宅”。2012年，保利叶之林，在产品形态和户型上，再次迎来升级。2021年，两开两爆一路长虹的保利云上浔光，是保利上海重归宝山的标杆之作。2022年，保利和颂以young版生活住区体验，两开两罄，红动全城。在产品品质、建筑美学、居住体验和物业服务上，保利一次又一次重新定义宝山新一代人居标准。当地铁15号线连接起上海南北转型重点示范区，一条产值近万亿的超级科创走廊，也从此诞生。
伴随科创之门的封顶、百米双子塔数智中心验收交付，约540万方南大智慧城的规划稳步兑现，保利也再次携手全新悦字系产品亮相南大，再次树立北上海的人居标杆！保利·海上瑧悦130㎡改善四房，空间居住舒适度不亚于150㎡四房，精装品质也是对标千万级豪宅的水准。130㎡4房2厅2卫，既可以三代同堂生活在一起，也适合准备二孩计划的生长型家庭结构。南北通透的方正格局，所有卧室均有飘窗，白天可以享受超长时间的自然光照，新鲜空气可以在室内自由流通，居住体验自然也就更舒适。
当下，主流购房群体越来越趋向于年轻化，他们也更看重户型横空间的可改造性、功能的可延展性，希望参与打造一个极具个性的独特专属house。保利·海上瑧悦130㎡户型在设计之初，似乎已经提前考虑到了客户的想法，增加了百变功能空间、幸福智慧厨房、收纳智慧玄关等亮点设计，真正解决了家庭居住生活的痛点需求。首先是超级实用的百变功能空间，它可以根据个人兴趣爱好，被改造成为书房/琴房/棋室/健身房。而且它既可以做全封闭式空间，也可以做做全开放式空间，与客厅、餐厅、厨房无界相连，共同组成一个宽达6.2米的超级会客厅。即使想要在家里，举办主题生日PARTY，也是完全没有问题的。
其次是保利·海上瑧悦选择联合方太品牌共研，定制了更适合东方家庭的幸福智慧厨房。开放式厨房空间，根据烹饪流程进行功能分区，打造了一条更为流畅的操作动线，而且在功能配置上进行了一系列的升级。双面收纳岛台的宽度，从常见的60cm拓宽至90cm，大大扩容了台面下方的收纳储物空间，同时也更利于西厨料理的操作。精选方太品牌高端系三件套，面板更轻薄、贴壁悬挂、超强吸力的智能抽油烟机，不仅有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，而且挥一挥手，就能自动开关。同时，厨房配置末端净水系统，可以有效过滤杂质、消毒杀菌，让自来水变成可以直接饮用的纯净水。
再者是超级贴心的入户室内玄关，预装了海量收纳功能的储物壁柜，配置可移动的灵活层板，根据使用需求自由调整层板高度。鞋柜配置消杀系统，可有效消毒杀菌，去除异味。储物柜门内置穿衣镜，出门之前可以整理穿着搭配与仪容。玄关设置一键全屋灯光开关，出门可节约时间，不必重复来回检查。除了海量的收纳储物空间，室内玄关的鞋柜增设消杀护理机，保持玄关空间舒适无异味。
再者是超级优雅的主卧，带独立卫生间和独立衣帽间，关上门就是一方无人打扰、独立专属的生活天地。主卧卫浴间采用专为女王打造的镜面储物柜，可以收纳各类护肤品与化妆品，还可以防潮防霉。马桶、淋浴、面盆等卫浴设备选用德系品牌，吊顶增设风暖机，即使在寒冷的冬季， 也能享受舒适的温度触感。
保利·海上瑧悦的130㎡四房产品，几乎具备了一个优秀户型产品的全部要素，精装品质对比目前市面千万级四房产品，都是毫不逊色的。从苏州的拙政园，到南京的瞻园，再到上海豫园，江南园林的造诣，早在800年前的东方，就已经达到登峰造极的水平。保利·海上瑧悦在园林和建筑的设计上，既保留了海派文化的风韵，又传承了东方园林的风雅。建筑外立面，与金镶玉的设计如出一辙：高级的白金配色，柔和的弧形曲线，整体有一种飘逸灵动的美感。
在建筑的细节装饰，采用代表尊崇身份的蟒水纹、东方非遗文化的竹编纹，提取北宋名画《千里江山图》青绿之韵，融合打造独特专属的美学标识。
从宽达35米、高近6米的奢阔门堂，再到礼序厅堂、雅趣轩堂，一园三堂的归家动线，与东方府邸的尊崇礼序完全是一脉相承。以江南四大名园、明朝王府花园——瞻园为蓝本，保留了亭台廊榭、叠石理水等江南园林经典造景，通过运用借景、框景等艺术手法，从仰视、平视、远视不同的角度，可以欣赏变化万千的园林风景。
引入近200米、约1000㎡水系，搭配流水、静水、跌水、涌泉、叠瀑等五重丰富水景，营造流动的东方庭园。保利·海上瑧悦，不惜成本，精心挑选皇家御用的、成色极品的近百吨黑山石，辅以昂贵的珍木花境，完美还原了宋代山水画所倡导的禅意与诗意。在寸土寸金的上海，楼间距越宽，意味着留给社区内部中央花园的用地越多，建筑占地越少，容积率更低。在上海，住过老破小的人都知道，由于楼间距太窄，相邻两栋的住户，为了保持生活隐私，每天拉上窗帘，牺牲日照采光。
楼间距太窄还有一个缺点就是，小区里面的绿化也很少，下楼散步只能去小区外面的城市公共公园绿地。位于中环旁的保利·海上瑧悦，首次开盘推售的11号楼与12号楼，楼间距最宽达到了80米！不仅关照居家生活的隐私，更拥有开阔的无敌视野，享受超长自然日照时间，阳光与清风扑面而来，居家生活的舒适度提生了不止是一个level。而且下楼就可以逛花园，叠石、流水、花径等丰富的园林景观，依次出现在眼前，一圈走下来，可以完整沉浸式体验到东方园林的游玩之趣。兴趣的朋友
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