招商臻园为低密洋房高品质住区，占地面积3.59万㎡，住宅建面7.89万㎡，规划7-11层洋房，配少量小高，共计10栋楼；

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招商臻园，规划649户，建面约97-119-145㎡精装三居/四居，约85-90%超高得房率 ，绿地率30%，容积率2.2，销售价指导价7.2万/㎡，总价660万起，精妆交付，2026年6月30日交房。

项目的园林配套也是核心优势之一，周边坐拥国家4A级景区——世界公园，还有在建中的全市最大约1500亩的羊坊体育休闲园，京南最大约5500亩的城市森林公园等。

同时在项目打造的全龄森系园境中，社区跑道、溪上茶亭、下沉光庭、四季花厅、艺术展廊等设施一应俱全，根据不同年龄段的兴致所在提供精细化的休闲空间，让家庭的每一位成员，都能徜徉生活的自在，景观漫游轴、450M 轻氧活力跑道等园林布局，于细节处铺设生活的浪漫情调。

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再来一起看下项目的户型设计！

97平米三室两厅两卫：南北通透格局，南向双面宽为7米，客厅面宽3.8米，保障了舒适的尺度，南向双阳台空间；北向两间卧室都有赠送的设备平台空间，U型厨房、独立家政间、干湿分离次卫，功能性很完善。唯一的遗憾是主卫是暗卫。

119㎡四室两厅两卫：南北通透，全明格局。客厅+主卧＋书房朝南，双次卧+厨房朝北，双卫生间设计。约9.9米的南向三面宽，享舒适观景，面宽约3.3米的主卧套房设计，带独立明卫和衣帽区，独立收纳空间，次卫干湿分离，U型厨房，性价比很高。

145平米四室两厅两卫：该户型是招商臻园最大面积户型，南向三面宽达11.5米，4.8米客厅和3.7米主卧尺度都足够舒适，同样是客厅和主卧带有双阳台，南向次卧与客厅具备拓展成7.8米宽厅的条件，或者做卧室、书房，还带有飘窗空间；LDK中轴动线分明，双卫全明，入户有独立玄关，北向双卧带设备平台空间。

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招商蛇口，151载招商局集团旗下旗舰企业。44载历程，秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命，布局超111座城市，开发超620个标杆作品。

26载匠筑，陆续打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺等诸多高端热销红盘，2023年以远见卓识，落子四环丰台，为迭新品质人居而来。

臻园，是招商蛇口在北京操盘的第一座“臻”系产品。2014年以48.57亿元总额成为北京商品房销冠，次年开始陆续交付。最适合住在这里的人是“阿里新贵”。 

臻园分为北区南区，栅栏相隔。北区共有22栋楼，以大户型为主，主要是140平方米至180平方米的三居、188至245平的四居、321平以上五居的下跃或者复式。与北区隔开的南区只有三栋楼且是小户型，主要是85-90平两居以及135平3居。 

臻园新盘入市时均价为4.6万元/平方米。随着来广营板块领涨朝阳，臻园如今已成为北京单价11万+二手房社区。 

从望京到丰台，一脉相承其品质基因，倾献第二座臻园。

招商臻园位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，紧邻丰科路，往南约200米为京良路；距离房山线大葆台站和9号线郭公庄站均超过3公里，最近的地铁站是4号线西红门站，直线距离也超过2公里。

距离丰科园仅约3.8公里，丰台科技园和丽泽商务区，并称为丰台区最重要的两大商圈，全部是新建的写字楼，地铁+办公+商街+酒店，商业氛围都很不错。

向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群，吸引超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升。项目距丰科园直线距离约3.8km，以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场。

周边可以到丰科万达、永旺梦乐城以及花乡奥莱村；向南荟聚、宜家商场和山姆会员店，周边商业资源还是很丰富的。

医疗方面，项目5km范围内有广安门中医院南区、首都医科大学附属天坛医院、北京大学第一医院南院区（预计2023年底交付），三甲医院是很多的。

教育上也值得期待，丰台教委官宣，项目旁边的阳春小学将纳入丰台五小教育集团，提升教育教学质量；并规划新增项目东侧36班完全中学，引入知名办优质学校办学，未来可期！

公园方面，周围有南苑湿地森林公园、兴海公园。