近年来，随着城市化进程的加速，我国楼市呈现出快速增长的趋势。然而，这种增长背后也存在着诸多问题，房价居高不下，楼市“困局”难以破解。因此，我们需要研究如何破解楼市“困局”，促进楼市健康发展。

首先，应该加强土地供应和规划管理，化解土地资源紧张。近年来，土地财政和城乡规划重心的转移，使得一些城市缺乏足够的土地支持。因此，政府应该加强土地供应和规划管理，合理调配土地资源和房屋供给，使房价和实际需求在相对平稳状态下运行。 其次，应该鼓励创新和多元化的购房方式。随着社会结构和生活方式的变化，人们对于住房需求也产生了新的变化。政府应该鼓励各种类型的房屋租赁、拥有共有产权房等方式，满足市民的多样化需求，降低购房负担和风险。 再次，应该改变城市居住的单一模式，发展多样化的城市功能。当前，很多城市居住区与商业区、工业区、公共设施等功能区域划分不明，导致了不少人购买房屋的迫切需求。因此，政府应该打造多样化的城市功能和区域规划，促进城市的全面发展和协调发展。 综上所述，破解楼市“困局”需要多方面的努力和措施。政府应该加强土地规划和供应，鼓励创新和多元化的购房方式，改变城市居住的单一模式，实现楼市健康发展，为广大市民提供更好的居住体验。