先来看新房市场。

得益于限购范围缩小、限购条件放松、按区查档的一系列新政，杭州新房市场在新政后迅速出现积极回应，据说有温州看房团，在新政当天重回杭州。而接下来几天，类似的看房团看房车，频频出现在多个楼盘的售楼处。

（各类看房团出现，图片来自网络）

（各类看房团出现，图片来自网络）

（各类看房团出现，图片来自网络）

二手房市场同样热闹非常，而且相比新房，二手房在数据上的表现更为直接明显。

据杭州贝壳研究院数据显示，新政首周（10月16日-10月22日），贝壳IM咨询量超过6万人次，较之前一周（10月9日-10月15日）增涨61%。日均咨询量超9000人次，比9月日均咨询量增长65%。其中，10月16日单日IM咨询量超11000人次，创2022年以来的新高。

在2023年10月23日，二手房市场一改往日沉闷气氛，成交量直接图片300套，打破几个月来的市场萎靡状态。

据杭州市住保房管局数据显示，截至23号晚上19：30，杭州（含桐庐、淳安、建德）商品房成交323套，其中住宅成交279套。

商品房及二手房成交量最高的区域均为萧山区，分别为106套和72套。

24号，到24点前，二手房已成交253套，其中住宅242套，非住宅11套，本月二手房已成交3265套。

分城区来看，今天余杭区成交套数最多，为47套，上城区40套，萧山区35套、西湖区27套、临平区25套。

成交量的猛增，自然推动了楼市看涨。新政以来，二手房挂牌量极速增加，昨天，新增挂牌2723次，新增房源614套。本月新增房源6568套！

楼市新政的首轮“冲击波”已然显现，接下来新政效应还会持续多久，我们持续关注。