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无论市场如何低迷，北京豪宅的购买力是毋庸置疑的。

据统计，今年1-5月，北京销售单价10万元及以上豪宅648套，同比增长15.92%；

北京瑞福6月均价/㎡，开盘销售额35.3亿；

随后，不远处的端里座均价11.2万/㎡，开盘即售292套，成交金额49.54亿，去化率为71.9%；

北京10万元及以上豪宅市场多次超出预期。

近日，太阳宫地块又有新消息传出，这是10万+的首选！

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面积可能会调整

关于案件名称：

此前网上报道的该项目名称为中建九和大厦，但尚未最终确定。

关于开放时间：

此前9月份开业的，现已推迟至10-11月，具体取决于建委审批时间。

关于开设销售办事处：

销售处于八月底或九月初开放。 目前正在装修，位于太阳宫玫瑰巷。

关于区域划分：

此前报道面积范围为165-195-220平方米→160-190-230平方米→最新163/165-193-230平方米；

该项目目前正在报规划，后期可能会调整面积，面积调整为5-10平方米；

5平方米总价差近60万元。 一个车位的价格，据说一个车位要65万元。

关于项目详情：

该地块建设控制面积约7.57万平方米，限高80米，容积率2.8。 情节内的7090没有实现。

初步规划10栋住宅，共412套，以小高层、高层住宅为主，两层两户设计。

关于公寓比例：

163㎡套数152套，占比36.9%；

165㎡套数52套，占比12.6%；

193㎡套数，156套，占比37.9%；

230㎡套数52套，占比12.6%；

据称，163平米和165平米的公寓其中一套是眼镜房，一套是四叶草房； 193平米和230平米拥有270°的视野。

关于购房资格：

如果符合北京买房资格就可以买，选房顺序将通过抽签决定。

关于总价：

项目销售指导价13万/平方米，政府持有10%产权。 折扣后实际售价约为11.7万/平方米；

总价方面太阳宫二手房最新信息，163㎡户型约1907万，193㎡户型约2258万，230㎡户型约2690万。

贵，但是之前跟大家说过，周边四大楼盘二手房单价都达到了16万+，太阳宫地块4万+每平，还是值得的；

另外，太阳宫的区位优势也是有的。 三环路面积稀缺，交通、商业等优良；

很多人都关心教育问题。 买太阳宫就能进人大吗？

这个之前已经给大家分析过了，就不赘述了。 如果您还没有看到，请扫描二维码并回复【人大附件】即可获取。

*以上信息仅供参考，以官方发布为准。

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公寓布局有什么缺点吗？

近日，群里不少朋友调侃，“想买太阳宫的人都哭了！” 它源于之前发布的一般房屋布局图......

区域标记可能会相差几平方米，但图案分布基本上不会相差太多。 让我先给你展示一下。

看不懂框架图也没关系。 地产微观察提供了手绘版供大家参考。

从表面上看，165平米左右的户型还算可以，没有什么问题，但接下来的事情就令人兴奋了。

建筑面积190㎡左右，卧室布置在北面，入口处浪费空间……这东西真不好玩，二局几千万/不应该这么做……

建筑面积约230平方米。 乍一看，好像卧室这么小？ 家里留这么大的面积？ 可以使用朝南的浴室吗？

这太可笑了，这太可笑了。

好在目前泄露的平面图都是初稿，后期肯定会有所调整！ 不然的话就太...

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第二款游戏的产品质量是否受到质疑？

太阳宫地块是中建二局全资子公司中建九和拿下的项目。

当地拍卖结果一出，不少质疑声就出来了。 关于二局是否有能力建造豪宅，争议颇多。

二局是一家大型建筑公司，主要承接大型工程项目。 建造豪华住宅并不是它的专长。

此次收购太阳宫土地制作产品，备受业界期待。 在北京市场打响名气非常重要。

另外，要知道今年上半年火爆的海淀日文CD——中建一品书院府，是二局、三局同门弟子的杰作太阳宫二手房最新信息，取得了不错的成绩；

热点知识回顾：

中建系还包括中建智慧置地（一局）、中建一品（三局）、中建信和（五局）、中建东富（八局）等。

因此，接下来两轮的太阳宫能否在第三轮击败学府府，将是一件值得关注的事情。 这也决定了分公司在总部的话语权。

第二场比赛太阳宫剧情的运作，无论是内线还是外线，压力都非常大。

当然，无论是海淀北四环学校大厦，还是朝阳三环太阳宫，都有其所处位置赋予的价值；

在考虑这种项目的时候，不存在能不能卖的问题。 这仅取决于需要多长时间才能售完。

《学府大厦》是日本碟，一天就卖光了； 有传闻称，如果两天之内售完，太阳宫就输了；

这说得通！ 大家都非常期待二局会给京楼市场带来什么样的产品呢~

最后借用销售皇冠100小表弟的一段话：

如果太阳宫一天就卖完了，是一小时还是十分钟？

太阳宫情节能否成为现象级产品，达到景楼天花板？

这是下一个值得关注的重要事情！