▲概念展示间实景图，非实际交付标准

房子的本质是为了满足人们的居住需求。无论建筑外观多么精美，如果户型设计不合理，同样无法在市场上获得认可，甚至可能导致“一手好牌打得稀烂”的局面。

当南向三面宽和主卧套房已经成为标配时，户型如何再进一步创新呢？

▲概念展示间实景图，非实际交付标准

作为产品细节的重视者，万科给出了自己的答案。

以海上映象建面约 100㎡ 的这个户型为例，我们可以更具体地了解他们是如何精心规划和布局的。

▲海上映象建面约100㎡户型

概念展示间效果图，非实际交付标准

 玄关区域 

# 一体式玄关柜

# 分户 S 墙 

分户“S 墙”设计相较于传统户型的直墙，更具创新和实用性，也是万科户型创新的主要设计特点。

▲概念展示间效果图，非实际交付标准

这个位置能毫无违和地容纳 600 升的平嵌式大冰箱，多余空间还可做大容量吊柜，用来收纳厨房纸巾、抽纸、湿纸巾等。

▲概念展示间效果图，非实际交付标准

分户“S 墙”的原创设计是由设计师闫英俊提出的，万科采用了这个设计并在原有的设计基础上进行了迭代，将其应用于冰箱位的设计中。

疫情之后，人们对冰箱的需求飙升，双开门大冰箱已经成了时髦的中小户型标配。过去的冰箱宽度通常在 65cm 左右，而现在已经增加到了 80 甚至 100cm 以上。这个大家伙如果放在厨房里会让厨房显得拥挤，而且角落储物空间的柜门也会受限制不好打开，单独摆放在客餐厅中则显得突兀。

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▲概念展示间效果图，非实际交付标准

然而有了“S 墙”的设计，不仅让冰箱有了自己的特别位置，还让整个屋子看起来更加“完整”，而且，考虑到冰箱的使用特点，在餐厅或客厅时想喝饮料吃零食了也能方便拿取，根本不用跑到厨房去。

厨房的两面墙选用推拉式的玻璃移门设计，开合自如，有效增加了厨房的通透感，还隔绝了油烟。因为空间上没有明显的障碍或限制，进门就能有宽敞明亮的感觉，让人视野开阔，一眼就能看到客厅、阳台场景。

这也是万科的设计巧思，在封闭式和开放式的厨房中找到了一个完美的平衡，既有开放式厨房的通透感，又有封闭性厨房的实用性，既满足了年轻人的审美，又尊重了老人的意见。

# U 型厨房

因为分户“S 墙”将冰箱外移的设计，厨房就有了更大空间，成了一个 U 型布局，4 米的巨大操作台面，让洗切烹炒装盘，全部一气呵成！

▲概念展示间效果图，非实际交付标准

墙上也可以定制更多橱柜，拥有了更多的工作台和存储空间。

# LDK客餐厨一体化

餐厅在这个设计中扮演了多重角色，它是一个能够容纳大餐桌还拥有独立洄游动线的区域。

▲示意图

▲概念展示间实景图，非实际交付标准

同时，餐厅还充当了一个有效串联不同功能区域的连接点，得益于对厨房中心化的巧妙改动，变向地也扩大了餐厅的空间，使家庭成员能够更轻松地在不同区域之间移动，这不仅提高了生活的便捷性，还促进了家庭互动和社交。

▲公共空间面积占比对比图

# 家庭活动中心

当然，在家庭生活中，餐厅的功能远不止于此。它可以充当你的办公桌，供朋友或亲戚来串门时娱乐的场所，还可以成为孩子们玩游戏、写字和涂鸦的小书桌。这种多功能性也使餐厅成为了家庭生活的核心区域。

▲概念展示间实景图，非实际交付标准

 客厅区域 

# 结构精细化

客厅最值得一提的是客厅和次卧之间的非承重墙设计，目前，许多户型的布局通常是传统且固定的，这使得居住者很难随着家庭的成长和变化来调整房屋布局。随着人居生活的时代发展，人们对于对户型空间可变的需求越来越大的，未来，对于房间数量的需求会越来越少，但对于开放式公区和宽敞客厅的需求将不断增加。

万科经过不断精细化建筑结构，选择非承重墙设计使客厅和次卧可以完全打通，同时连接阳台，从而使空间更显得宽敞。这种具有灵活可变形的户型，在未来会满足更多客户的需求。

▲非承重墙对比图

▲概念展示间效果图，非实际交付标准

试想一下建面约 100㎡ 的房子里拥有一个超大横厅，整个空间尺度翻倍，视野和采光将变得更加出色。

 阳台区域 

# 洄游动线

双联阳台的设计将客厅、次卧和阳台这三个地方糅合在一起，形成了一个洄游动线，与传统单面宽的阳台相比带来了更多的优势和可能性。

▲阳台对比

巨大的面宽和南向的位置，为将书房功能移到阳台提供了良好的条件，“阳台书房”可以最大限度地利用自然光线，创造一个明亮、宜人的工作和学习环境，这种设计也有助于提高室内空间的利用效率，将阳台充分融入室内生活，使居住空间更加灵活多样。

将阳台书房化的概念融入住宅设计，是满足人们对更加灵活和宜居生活方式需求的一种创新方式，也是未来住宅设计的一种趋势。

▲示意图

 卧室区域 

#主卧小家化

主卧室的小家化趋势设计，强调在有限的空间内创造功能齐全的角落，以提高生活的质量，借助飘窗可以轻松实现这一目标。

▲概念展示间实景图，非实际交付标准

【基础免责】

①开发商：上海万富江置业发展有限公司，推广名：万科·海上映象，备案名：江斓映象名邸，预售许可证：松江房管(2023）预字0000290号，项目销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司。②开发商：上海宜为兴置业发展有限公司；本项目推广名：四季都会，备案名：荣万和璟名邸，预售证号码：宝山房管（2023）预字0000286号；项目销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司、上海尊毓房地产经纪有限公司。③本资料为宣传资料，仅作为要约邀请，不作为销售承诺，项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；文中示意图、概念展示间效果图、概念展示间实景图中包括但不限于房间软装、动线、布局、尺寸、材质、样式、选品等项目信息仅为示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，最终以项目开盘后双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。发布时间为2023年9月。