户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

 建面约95㎡3房2厅2卫 

建面约116㎡3房2厅2卫 

 建面约116㎡3房2厅2卫 

下面来介绍“双子星”具体情况：

项目区位示意图

钱江大家曹路项目

位于北侧的是钱江大家联合体拿下的12-01地块，建面2.72万方，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限288套。项目非人车分流，内部规划有儿童活动场地，2梯4户带连廊，楼间距约46.40米。

项目内部规划如下?

目前最新公示了内部效果图及户型过程稿流出！

将推建面约87-125㎡3房4房

房地联动价5.15万/㎡

预计8月下旬展厅开放接待

预计11月左右入市！

项目效果图

根据设计方案，项目拟建4栋16F的小高层产品，据内部方案，项目将推出建面约87、96、125㎡ 3-4房，共计253套，其中87㎡户型约64套、96㎡约157套、125㎡约32套；

户型分布情况如下?

项目户型平面图如下?（以开发商最终发布为准）

户型过程稿如下?

销售团队已组建

预计8月下旬开放展厅

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建发联发青云上

在海鹏路的南面，就是建发&联发联合体摇中的15-01地块，总建面也更大，4.71万方，同样要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套。地块南侧是教育用地，分别是一所在建的初中和小学。

（该地块吸引了13家竞买人参与，购地热情比较高，报价速度非常快，一个报价出来后几秒内就有新报价出来，经过26轮报价触及最高限价。通过摇号方式产生这幅土地的最后归属，为建发和联发联合体获得。）

建发在上海土地不少，不少项目去化良好，比如闵行的建发璟院，稳定良好的销售扩大了在上海的收入。今年第一批集中土拍拿到闵行浦锦街道地块，这次再拿下一幅地块，可以进一步深耕上海，也能为其销售带来不错收益。联发在上海也有项目，同样是以联合拿地为主。

这次两个组合将给曹路带来怎样的新产品值得关注。

周边配套pk：

从卫星图来看，两个项目同一区位，配套共享，钱江大家项目距离地铁站步行约650米左右，建发联发项目步行约900米左右，区别不大。

周边城市界面一般，尤其是地块东侧、12-01地块往北到凌空北路地铁站周边多是荒地或者厂房。

商业配套一般，且距离相对较远；曹路的商业配套主要围绕9号线建设，目前主要有商业体量5万㎡的宝龙商业广场，位于9号线顾唐路站；以及曹路地铁站北侧1公里左右的恒越荣欣广场，与2宗地块直线距离约8、900米左右。更远处还有在建中的招商璀璨城市TOD。

而从土地控规图看，凌空北路地铁站上方也有一定规划商业用地，未来将是2地块的主要商业，就是需要时间去等。

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备注暗号#"曹路双子星"#
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