近期，多地二手房挂牌量出现增长态势。那么这种情况到底是什么原因造成的？此类现象接下来会有哪些影响？我简单的理一下，也算是对接下来的楼市给出一个简单分析。话说二房手挂牌量增多？实际上跟两个因素有关系：一是政策因素。“带押过户”和个税免退等支持政策提升了市场的活跃度，部分改善型需求业主积极入市，导致二手房挂牌量增加。因为这些政策一出台，就意味着房产交易的成本降低了，自然也就提升了交易效率，对楼市而言还是有一定的积极作用的，但也很有限。为啥很有限？就是我提到的第二点经济因素。大环境不好，不要手经济的，就是楼市房产的也表现的不那么好，阴跌状态，这种状态，实际上就是跌，随着房价的持续走低，就会让部分业主预期下行，这也是造成二手房挂牌量增加的原因。何况很多人一看，二手房交易量增加了，我说的是假设情况，这就让部分手里有存货的看到了出逃的机会，自然会迅速将手里的存货挂牌，以避免损失。换句话说，二手房挂牌量激增，是基于政策和经济的双重影响，暂时性的造成了假繁荣，既然是假繁荣，别人看懂了，自然要想办法出逃。综合来看，政策因素和经济因素共同作用，导致近期二手房挂牌量持续增多。更直接点说，是市场反馈回来的信心不足，尤其是经济因素，让大家都比较急，心里没底，还要还房贷，自然，在有机会的情况下，肯定是抛售为主。那么二手房挂牌量持续增多，这种现象会有哪些影响？总结起来，也有三个影响，当然，我说的影响是直接影响，还不是间接影响，影响这事既有宏观还有微观，从局部而言：一是房价下跌。当二手房挂牌量激增时，可以确定一件事，楼市不行。而一旦二手房供大于求，就自然会导致房价下跌，因为卖的比买的多，出现了供需端倒挂现象（实际上中国楼市还不是供需出的问题，而是泡沫太多造成的，造成泡沫的直接因素就不谈了）。因为市场上有更多的二手房可供选择，买家可以更加容易地寻找到价格更低或者条件更好的房屋，就跟网上购物一样，你肯定要选择；二是市场竞争加剧。随着二手房挂牌量的激增，卖方之间的竞争也会加剧。这就会导致各种促销活动和降价行为，因为不是人人都能撑得住，大家都在打折促销和降价促销，以便脱颖而出。三是交易周期延长。随着二手房挂牌量的激增，买家可能需要更长的时间来查看和比较不同的房产，并做出明智的选择。而卖方可能需要等待更长的时间才能找到愿意出价的买家。这可能会导致整体的交易周期延长。需要注意，不同城市和地区的二手房市场情况会有所不同，因此上述分析可能并不适用于所有情况。此外，挂牌量反应的是市场的供应情况，而市场的冷暖还需看成交量和成交价格。
