房价回到3年前!芜湖这些红盘,可以买了 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:21 | 时间:2023-10-26 18:36:22 去中介的朋友圈逛一圈，你会发现，现在的楼市，跟咱家楼下促销的大卖场一样。到处都是“特价”“房东急售”，好像能够随便挑！之前一些上了车的人，只能自我安慰：买定离手，买定离手......只要我不卖，一切都是“浮亏”。而最开心的，莫过于那拨，手里有子弹，还没上车买房的人。所以呢，今天咱也不讲虚的，芜湖有哪些楼盘，价格调整到位了？我统计了芜湖255个主城小区，整理出了这些小区近一年的挂牌价格变化，其中不少挂牌价都降回3年前，供大家参考。亮点预览：1、近一年时间来，芜湖二手房255个小区中，只有11个小区房价上涨，5个小区价格没变化，239个小区房价下跌，由此可见，二手房的价格战很激烈，不少业主都回归理性卖房；2、涨幅前三的小区是：伟星公园大道壹号别墅、波尔卡SOHO和皖江壹号院别墅；3、可以发现，曾经高攀不起的学区房，在这一年内都出现不同程度的下跌，比如赭山春秋，近一年房价下降了近4500元/㎡，一些泡沫完全被戳破。01镜湖区根据安居客数据显示：镜湖区10月二手房均价12463元/㎡，环比上月下跌0.1% ↓，同比去年同期下跌9.72% ↓数据来源安居客这次统计的镜湖区101个小区中，96个小区房价下跌，只有3个小区价格是上涨的，而且涨幅并不是很大。其中价格变动最多的是长江湾1号，目前挂牌均价1.1万/㎡，比一年前下降了约4400元/㎡，跌幅达到了27.87%。可以看到这个价格比2020年底的挂牌价还要低。而最近关注度比较高的双学区房赭山春秋，目前挂牌均价也跌回到1.8万/㎡，基本是3、4年前的价格了，而小区最近加推的3#楼，住宅均价才1.45万/㎡，可以说是妥妥的倒挂盘。02弋江区根据安居客数据显示：弋江区10月二手房均价12184元/㎡，环比上月下跌0.91% ↓，同比去年同期下跌11.36% ↓数据来源安居客这次统计的弋江区72个小区中，65个小区房价下跌，4个小区价格是上涨的，3个小区价格没变动，其中涨幅较大的是皖江壹号院的别墅。在降价小区中，文津花园、中央城F区、伟星金域蓝湾B区等小区的变动都比较大，价格也基本都回落到上涨之前的状态。03鸠江区根据安居客数据显示：鸠江区10月二手房均价9213元/㎡，环比上月下跌2.92% ↓，同比去年同期下跌14.63% ↓数据来源安居客从整体角度来看，鸠江区的房价已经和2021年1月时的价格差不多了。而这次统计的鸠江区82个小区中，78个小区房价下跌，4个小区价格是上涨的，其中涨幅较大的也是别墅项目。可以看到之前一些挂牌都在1.3万/㎡、1.4万/㎡的热门小区，目前的价格基本都回到了1.1万/㎡左右，这也是之前很多人能够接受的价格。像21年上半年成为房价扛把子的金浩·仁和天地，当时动辄卖到1.7-1.8万/㎡，现在的价格也回到了1.2万/㎡，我注意到在几个二手房平台上基本上现在都维持在这个价格左右了。之前我们写新盘的时候，经常有买房人感慨“现在还敢买期房啊，要买就买现房”，而提到现房，自然会多人会直接考虑买二手房。现在综合来看，有购房意愿的买家，真的可以多去市场看看。政策放松后，着急“卖一买一”的业主，会越来越多，放盘量增加，也是刚需上车淘笋的机会，一不小心，就有惊喜出现。最后，你觉得还有哪些小区，房价调整到位了？评论区聊聊吧！点分享点点赞点在看
