保利光合TOD三部曲最后篇章【保利·光合跃城】正式亮相，17米凌空之上，低密住区，10-12F国际公园洋房；不一样的居住体验，不一样的生活感受，一起来期待下！

唯一的百万方TOD大城

享20万方大型双滨水公园

主城区不可复制的“新中心”

如果说近中环的位置和“价格”洼地为“新中心”打下基础，三轨环伺、产业人才提高了“新中心”形成的速度和能量，保利·光合上城产品才真正赋予了这个“新中心”稀缺价值！

保利·光合TOD是上海主城当下唯一一个约百万方的滨水TOD项目！

要知道近期大热的两个TOD项目，市区的天元府在50万方左右；万科天空之城，也就80万方左右。

七大复合业态，打造真正的城市生活圈

保利·光合TOD约百万方的体量，也让项目包含了更多业态的可能，作为15号线地铁上盖的项目，集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体。

约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

约1万方光合里活力街区内聚合网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态，其中约4600方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营！

保利发展的商业运营能力，在上海可是有目共睹的。例如保利时光里，作为徐汇滨江潮流商业地标，引领着消费体验新风向！

这让购房者对于街区的未来有了更多的期待！

紧邻保利·光合跃城，是约2.5万方菁英教育用地及20万方共享商办用地，叠加地块内4万方智创产业，这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容，让社区不再是冰冷的建筑，而是一个有温度的城市生活圈。

保利·光合跃城能拥有如此丰富的业态还是很稀缺的，要知道目前大部分的TOD仍然只有2-3种业态，例如龙湖天曜的业态就只有商业、办公，TODTOWN天荟也仅有住宅、写字楼、艺术公馆、酒店、购物中心、文体中心等六大业态等。

约20万方公园

上海首个双滨水主题公园TOD

保利·光合TOD，还是上海主城区首个具有20万方大型双滨水公园的实践作品！

它为居者带来的约20万方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园+城市绿地。

20万方这个体量是个什么概念？它超过了25个标准足球场的大小，是徐家汇公园的2倍多，相当于英国八大皇室花园格林威治公园的一半。

约3万方潮流运动公园，将运动与公园森态融合，为居者提供一方舒适的体育运动休闲的场所。

约14万方潮玩艺术公园，可以容纳下居者更丰富的生活场景，在这里可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等等……

两大分主题公园、三大共享生活圈，健康、亲水、运动、社交、探索、艺术等6大沉浸式模块，全时、全域、全龄满足所有居者的需求。

此外，一条约3KM的滨水步道与公园相互呼应，沿途郁郁葱葱，让你的归家之旅更有仪式感。

央企保利发展联手国企申通地铁

为这座“新中心”保驾护航

在这样一方宝地之上，要打造这样的城市建面，实现这样的生活理念，项目背后的开发商需要拥有不俗的实力。尤其在这样一个“楼市不确定”的时代。

保利·光合跃城，是由保利发展联手申通地铁打造的光合TOD作品系的第三部作品，央企+国企的背景能给购房者稳稳的安全感！

保利发展控股，作为公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等9大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。

申通地铁集团，作为城市综合服务商，深耕上海29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。

更懂城市开发运营的保利发展，联合更懂轨交上盖物业的申通地铁打造约百万方滨水TOD大城，将让这个城市“新中心”更值得期待。

户型图曝光

A 建面约95㎡3房2厅1卫

B建面约102㎡3房2厅2卫

C2 建面约104㎡3房2厅2卫

D建面约143㎡ 4房2厅2卫

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