光谷马拉松展示超级能量

“宇宙中心”很靠谱，值得入手

10月接下来的日子，整个光谷全城以待、万众瞩目的大事件，就是光谷马拉松。

光谷马拉松已经举办过三届，今年是第四届。一条马拉松赛道，从光谷广场延伸到武汉新城，尽汇大光谷“一城两廊三区万企”城市风貌，不可谓不壮观。

光谷马拉松就像光谷本身的高速发展一样，充满创新活力和澎湃魅力。光谷马拉松跑出的是光谷的自信，所经之地则是光谷发展成就地标和未来战略版图。

（光谷中心城实景图）

光谷给人的印象就是年轻人的天下，多层次的高精尖人才主打就是年轻和高学历，还有数以百万计的高校学子，每年武汉新增常住人口大多都落户光谷。光谷马拉松的参与者，多是光谷的中坚力量。据称今年光谷马拉松的报名人数再创新高，参赛运动员和志愿者估计超过2.1万，如果计算沿途观赛人数，人气指数更为高涨。

不得不说，光谷马拉松足代言了光谷的超级能量，也深受光谷人的喜爱。

其实，与光谷马拉松一样，其背后的主办和运营者之一，武汉文旅集团也正在做着影响光谷的大事。当然，其所开发的精品住宅，也受到了“新光谷人”的喜爱和追捧。

武汉文旅集团目前在光谷中心城正全力打造光谷知识产权国际合作中心（万和光谷）和光谷国际新文化电竞中心（万和竞界）两个重量级产业项目。

其中，光谷知识产权国际合作中心旗下万和光谷因为去化相当快，即将进入清盘期，买入机会稍纵即逝。时下新政全面发力，金秋房交会火力全开，万和光谷推出了数十套清栋特价房，单价低至16XXX元/平起，两成首付约36万起，据守光谷中心城光谷五路核心地段，这一价格相当劲爆。

以下为感兴趣的“新光谷人”带来更多详细介绍。

万和光谷

（东湖高新-光谷中心城）

即将进入清盘期

主推建面约98-141㎡毛坯房源

清栋特价房已出

单价低至16xxx元/㎡起

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光谷看光谷中心城，光谷中心城潜力看南区

买入机遇恰逢其时

光谷早已“独立成城”，甚至被视为“武汉第四镇”，因为抱上光谷大腿而崛起的片区很多，光谷中心城却只有一个。

光谷中心城不是万能，但对许多“新光谷人”来说，始终是未来眼光下的理想选择。在光谷中心城范围内，北区逐渐发展饱和，红利与潜力势必会转向南区。

PK三环内中心城区——

光谷中心城与三环内中心城区相比，一个是完全新建的现代化城区，一个是传统城市格局里的局部更新，新旧杂糅，生活体验完全不同。正所谓“萝卜青菜，各有所爱”。光谷中心城超强的发展潜力，优越的公园生态环境，和更松弛、更静谧的宜居氛围，面向未来都极具竞争力，热爱的人自然会热爱。

PK花山、光谷南等——

花山、光谷南等片区，与光谷中心城相比，规划站位和各项配套建设规格不在一个量级，未来发展潜力自然大不相同。

花山近两年配套建设利好不少，但是，除了武汉软件新城外，产业集聚很少，居住功能主导。片区地域和未来人口数量都会非常有限，各项配套特别是商业配套人气支撑有待提升。

光谷南佛祖岭周边虽已开发多年，但属于东湖高新区与江夏区的交界地带，相对缺乏统一规划，而且，目前可用土地资源已很少，发展潜力明显弱于光谷东。

目前来看，光谷南的房价高过光谷中心城南区，花山的房价也已不低。相对而言，光谷中心城南区的万和光谷价格更具说服力。

PK光谷中心城北区——

光谷中心城是用真金白银打造出来的光谷核心，规划是真的高大上，兑现速度坐实“宇宙中心”之名。

比较严酷的事实是，先一步开发的光谷中心城北区，可用土地资源已经很少，尤其是住宅用地已经殆尽。两三年之后，想买光谷中心城，只能选择光谷中心城南区了。

另外，光谷中心城北区近几年住宅开发表现出明显的改善性、豪宅化倾向，户型面积段逐渐偏大，总价和首付门槛显著提高。相对而言，光谷中心城南区对刚需、刚改购房者更为友好。

因为开发有先后顺序，光谷中心城南区与北区的房价有一定差距，最终有望逐渐追平。光谷中心城北区上车不容易，南区的价值吸引力会越来越大。

万和光谷目前清栋特价房，“武汉阿松”粉丝还可享额外优惠，两成首付仅约36万起。

背靠市重点产城融合地标

不只靠谱，更懂生活

光谷的强大，归根结底是产业集群创新发展的传奇。光谷知识产权国际合作中心，是武汉市市级重点专项项目，已被纳入《武汉知识产权“十四五”规划》，将规划打造一流的知识产权运营平台和国际合作高地，作为新兴产业和前沿产业，战略意义重大。

在东湖高新区，光谷知识产权国际合作中心与小米科技园等城市级重大项目一样，也是产业发展的新引擎，未来资本和人气的吸附力，将会非常可观。

光谷知识产权国际合作中心规划总建面约21.79万方，其中，建面约9.3万方的两栋产业大楼，是华中地区目前少有的知识产权类综合运营项目，建成启用后，将引入大批知识产权类相关企业入驻。

据了解，光谷知识产权国际合作中心产业招商已成果丰硕，在去年11月的华侨华人创业发展洽谈会上，网安名企——北京安博通科技股份有限公司已率先达成战略合作。

万和光谷是光谷知识产权国际合作中心的住宅部分，建设定位与规格远高于一般住宅楼盘，从规划到产品，处处都展现出高品质生活和宜居环境的细节。

①在身边的武汉文旅集团，超级能量令人叹服

武汉文旅集团（全称武汉文化旅游集团有限公司），是武汉市深化国资国企改革、深入推进文旅融合发展、大力提升文化产业实力，整合武汉旅游体育集团有限公司、武汉文化投资发展集团有限公司、武汉文兴国有文化资产经营管理有限公司资产资源，组建成立的一家市属国有独资企业，是真正的强强联合。

武汉文旅集团非一般的房地产企业，而是先后蝉联第一、二届“湖北省文化企业十强”的文化国企。细数武汉文旅集团的作品，真正称得上无处不在，又家喻户晓。武汉这座城市和每个武汉人的日文化生活中，都有武汉文旅集团的影响力。

先后承担了汉口历史文化风貌区改造等一批重点文旅项目更新建设工作；

打造了长江灯光秀、知音号、夜上黄鹤楼等一批享誉国内外的文旅品牌；

（知音号，图片来自武汉文旅集团官网）

参与举办了武汉马拉松、第36届大众电影百花奖、武汉网球公开赛等一批具有巨大社会影响力的品牌文旅活动；

投拍出品了《中国医生》、《你是我的春天》等一系列影视精品力作；

（智谷文化产业园实景图）

②工程进度飞快，产城同步兑现，不是一般的靠谱

（光谷知识产权国际合作中心建筑实景图）

（住宅建筑工程实景图）

③小组团、围合式布局，建面约98-141平户型各具匠心

光谷知识产权国际合作中心包含两栋产业大楼、开放式商业街区和5栋高层&小高层住宅（万和光谷）。

两个小组团=两个小花园

5栋高层&小高层住宅分为两个围合式小组团，是高端住宅普遍采用的建筑布局，每个组团都有一个面积较为集中的中心花园，各楼栋的观景视野也更为开阔。

东区组团花园主体规划了景观廊架，打造为业主户外休憩和邻里互动的空间，还可遮风挡雨。

（景观廊架示意图）

西区组团花园规划为儿童游乐园，精心布局了全龄段的儿童游乐设施和家长陪护区，小孩和大人都能乐在其中。

（儿童游乐园示意图）

公建化外立面+星级酒店式社区大门

两栋产业大楼的建筑外立面为玻璃幕墙体系与铝板线条相结合，商业街区楼体也是玻璃幕墙与不同颜色真石漆的搭配。

与整体项目调性匹配，住宅外立面选用以LOW-E玻璃融合浅灰与米白色真石漆，不同标准的公建化外立面，颜值出众，同时极具辨识度。

（外立面效果图）

社区大门规划采用高等级酒店式风格设计，奢石质感的LOGO墙，和金色金属质感的廊道，尊崇感十足。

（社区大门效果图）

门槛级的98平三房+极少见的119平边户三房

万和光谷已拿证推出4栋楼，仅剩5号楼小高层未拿证。已推4栋楼均为正南北朝向，清栋特价房分布其中。

清栋房源包含建面约98平、119平和128平三种三房户型。户型面积段既能满足刚需首套置业，也能适配改善换房需求。从户型设计来看，每个户型都恰到好处地挖掘出了价值极点。 

建面约98平三房两厅一卫，是光谷中心城难得一遇的门槛级户型，因为户型配比并不多，卖得也不错，目前该户型房源可选已不多。

该户型为主流三房设计，三开间朝南，双开间阳台，北侧有连廊，保障了整个户型较好的通透感。

另外，动静分区，考虑周到，进门处的次卧，独立起居，可做客房或老人房，作息与其它房间互不干扰。走道很短，集中了四道门，完全无空间浪费。

光谷空轨一期已于9月26日正式开通运营，成为国内首条开通运营的空轨线路，“人在空中游，景在窗外动”，体验感爆表。空轨进一步打开了光谷中心城的发展想象力。

（空轨实探图）

荷塘公园选址公示已发布，位于豹溪路以东、光谷五路以西，就位于万和光谷西北侧的公园用地。新月溪公园则位于万和光谷东北约1.5公里，是集多种功能于一体的城市综合性滨水公园，目前已基本建成，静待正式开放。

（荷塘公园效果图）

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