01

很多网友误以为房价涨跌的唯一因素是通货膨胀，其实不然。

事实上，决定房价涨跌的，至少有三个主要因素，它们是：

因素一：通货膨胀。

因素二：经济发展。

因素三：城市化速度。

简单展开来说说：

即使通货膨胀不严重、经济发展速度慢，但是只要城市化仍然在进行，只要人口仍然涌入城市，房价也会涨，例如台北。

即使通货膨胀不严重，城市化几乎停滞，但是只要经济发展了，大家赚钱了，房价也会涨，例如新加坡、香港。

即使经济发展缓慢，城市化也接近尾声，但只要通货膨胀了，房价也会涨，例如东京、首尔。

当然了，如果通货膨胀，经济发展，城市化三个因素加在一起，那么房价的涨幅就会很大，2000年至2020年这20年间，北、上、广、深的房价之所以涨得疯，是因为同时叠加了三个因素：通货大膨胀、经济大发展、大步城市化。

所以，你判断未来的城市房价，考虑和评估这三个因素，就可以得出初步的结论。

02

很多男厕所的尿池上方都写着“向前一小步，文明一大步”，下方往往带一个英文翻译：“One Small Step Forward, A Big Step in Civilization”。

这种翻译人员，是典型的庸才，如果我是这个翻译人员的领导，我当天就会把TA开除。

因为TA把中国人的思维方式，硬套到外国人头上了。事实上“One Small Step Forward, A Big Step in Civilization”从外国人看来，完全就是莫名其妙，根本就不符合外国人（尤其英语国家）的语言习惯。

其实英语的逻辑思维，是非常简单的：“站近一些”，所以，直接翻译成 “Please stand close” 就可以了。

就这么简单。

大道至简。

03

请人帮忙、求人办事，不要费心买任何礼物。

你给人家买的礼物，对方不喜欢的概率超过60%，甚至更高。

举例说，你送人名贵普洱茶，但是对方喜欢喝红茶，不爱喝普洱，你走后，TA转手就送给别人了，你几乎等于没送。

所以，不要送礼物。最好直接给红包。没有人不喜欢红包的。

如果对方坚决不收红包，那也简单得很：你直接往TA手机号充值就行，甚至到TA小区的管理处，帮TA交上几年、几个月的管理费就行，总之，方法很多的，关键是，你得动脑子。

04

过去两百多年，白种人在科技、制度等方面，确实领先全球，这导致很多历史爱好者产生一个观念：白种人比黄种人优秀。其实，这个看法是错误的。理由不复杂，我们看几个例子：

印度人也是白种人，但是，印度人并不算很优秀。

阿富汗人、巴基斯坦人、阿拉伯世界各国的人、土耳其人、也都是白种人，但是，他们也不是很优秀。

所以，“白种人比黄种人优秀”这个说法，是错误的。

更为准确的说法是：在过去200年间，以英国（美国是英国派生出来的）、法国、德国等为代表的几个欧洲国家，站到了人类文明的顶端。

不过，即使是在欧洲内部，同一个白种人种族，也不是每个国家都对人类文明贡献很大，举例说：冰岛、挪威、摩纳哥、匈牙利、罗马尼亚等，他们也是欧洲国家，其人民也是白种人，但他们在科技、制度等方面，对人类并没有很多贡献。

所以，不能笼统地认为“白种人比黄种人优秀”，而至于为什么英国、法国、德国等几个欧洲国家对人类文明的贡献突出，背后有一系列的文化、政治、制度、宗教等非常复杂的因素。

05

很多人都有这么个问题：麦当劳、肯德基的厕所为什么对外人开放使用？

答案至少有以下几点：

第一点：路人进店使用厕所，给麦当劳增加的成本微乎其微、几乎可以忽略不计，说穿了，同一个便池，10个人拉尿，和100个人拉尿，给麦当劳增加的成本，其实是差不多的。

第二点：流量思维。100个进店用厕所的路人，其中只要有1个人购买食物，就能收回其他99个路人免费拉尿的成本。

第三点：向公众提供免费厕所服务，培养公众进店的习惯，培养公众对麦当劳的好感和亏欠感，赌你以后总有一天会来消费。

第四点：进店免费使用厕所的路人，和进店消费的客人，其实是有重叠的，如果把进来使用厕所的路人赶走，很可能会误伤熟客和老客，这一通利弊计算下来，其实并不划算。

欢迎补充。

06

很多专业话语，一旦被非专业人士演绎，本意往往会走样，举个例子说：不吃早餐会得胆结石。这句话其实非常不严谨。

准确的说法是：空腹时间太长，理论上能增加胆结石形成的风险。

注意：不是吃不吃早餐的问题，而是“空腹时间太长”的问题，不吃早餐空腹17小时，不吃晚饭空腹19个小时，其实后者（不吃晚饭）比前者（不吃早餐）更严重。

但，无论你是不吃早餐也好，不吃晚饭也好，都只是“理论上能增加胆结石形成的风险”，但并不能直接导致胆结石的形成，因为胆结石形成的诱因有很多，“空腹时间太长”只是其中一个因素，而且也并不是最重要的因素。

07

你年轻的时候，脑子有BUG，面对心仪的异性不敢主动，找到不错的对象没有珍惜，双方闹别扭的时候你没有挽留，对一个异性的优劣判断失误，因为这些原因，你错失了很好的TA，但是多年之后，你后悔了，你那颗巨婴的心使你不愿承担责任，所以你创造出一个短语，叫做“没有缘分”，把一切过错都推给老天爷，因为只有这样，你心里才会舒服一些。

不过转念一想，脑子有BUG的人，即使当时没有错过良人，今天也未必过得好，因为脑子有BUG的人既然能在婚前犯大错，婚后大概率也会犯大错，迟早的事而已。原谅我的毒舌。

08

兼职写作是一个逻辑悖论：

兼职写作，如果你写不出名堂，那么，你纯粹浪费时间。

兼职写作，如果你写出了名堂，那么意味着你应当辞掉本职工作，全力写作，实现效益最大化。

所以，写作和你的本职工作，本质上是矛盾的，一开始也许可能重叠，但最终你只能二选一。

这就是为什么，刘慈欣从电厂辞职，专心写作。

人的精力是有限的，古人说：“逐二兔者，不得其一”，同时追两只兔子，最终你一只也追不到。

09

高人决策是否做一件事，主要考虑的是：这件事对自己是否有利。

庸人决策是否做一件事，主要考虑的是：这件事是否让自己的情绪舒服。

人与人之间的分水岭，这是其一。

10

在社交场合，一句话该不该说，判断的标准是什么呢？

答案是这样的：

如果你说那句话，比沉默更有利，那么，你应该说。

如果你沉默，比说话更有利，那么，你就应当沉默。

11

为什么人类社会存在“考验人性”这种事？

答案是：因为人类默认（by default）人性是靠不住的。

如果人类默认人性靠得住，那么就不存在所谓“考验人性”这种事。

所以，不要考验人性，人在不同的环境条件下，会有不同的表现，没有绝对的好人，也没有绝对的坏人。

12

追求一个异性，尚未追到手，但又感觉有希望，那段时间是最幸福的，一旦追到手，逐渐就开始各种不开心、各种倒霉。

发工资的前几天是最幸福的，一旦钱到账了，反而感觉不过如此，只是个数字而已。

同理，死囚脑袋中枪那一刹那，就失去知觉了，所以，真正脑袋挨枪子，其实并没有想象中那么痛，反而是上刑场之前的那几天，吃不香，睡不着，那是死囚最痛苦、最难熬的。

13

无论交朋友还是找对象，好的关系有一个典型的标志，那就是：双方可以敞开心扉，有话直说，畅所欲言，甚至不用考虑措辞，也不必担心冒犯对方。倘若如此，这个就是对的人。

反之，如果你在对方的面前，很多话该不该说，你往往琢磨半天，或者在措辞方面要反复斟酌，那么可以说，你和TA的关系已经出现问题了，或者说，这个人不是很适合建立关系。

如果你在TA的面前，基本上什么话都不敢说，整天战战兢兢，担心冒犯对方，担心得罪TA，担心TA发飙，那么我可以肯定地说，这个不是对的人，建议你远离TA，越早越好。