深圳小产权和村委统建楼都是深圳房地产市场的重要组成部分。深圳小产权房是指在深圳市范围内出现的一类房屋产权，产权证明不属于集体土地建设用地使用权证。小产权房起源于上世纪90年代，当时为了解决深圳市迅猛的住房需求，政府推出了一定数量的小产权房供应。这些房屋的产权证明并非通过集体土地使用权方式获得，而是通过其他合法手段获得的。小产权房因其价格相对较低、供应相对充足而备受关注。购买小产权房的优点在于，它们价格相对较低，相比于同等地段的商品房，小产权房更为经济实惠。此外，由于深圳市持续提供小产权房项目，购买者在选择时有更多的房源可供选择，具有一定的选择优势。

村委统建楼是深圳农民合作社和村委会共同投资兴建的一类住宅楼，也是小产权房的一种，这种形式源自深圳市在城市化进程中的历史原因。在深圳快速发展的时期，农村集体经济原先的经营模式面临困境，村委会则希望通过拆迁和房地产开发获得更多收益。村委统建楼的优点在于，它们为农民提供了住房改善的机会，提高了居住条件。这些楼房多为多层或高层住宅楼，配有基本的生活设施和社区服务设施，为居住者提供便利。此外，村委统建楼往往位于深圳市中心区或城市主干道旁，交通便利，生活便利。

深圳小产权和村委统建楼都是深圳房地产市场中的重要组成部分。小产权房因其价格相对较低、供应相对充足而备受关注，村委统建楼则为农民提供了住房改善的机会，提高了居住条件，适合过渡或者投资的人群，.购房条件不够又需住房的购房者前期可以先买小产权过渡，以后资金预算充需换房可转手出售或者出租，出租租金也只比住宅低三分一，购房总价却不到三分之一，租金回报率相当高，并且遇到旧改拆迁直接赔付红本，很多博征收的购房投资者专门购买待拆迁区域小产权房以便获得无需购房名额的安置回迁房。