“一开始给我推荐的人是桃子老师，但最后抢流量的是黄老师。”

“桃子老师给孩子们唱歌，黄老师给孩子们的爸爸唱歌。”

不可否认，这位女幼儿园老师受欢迎很大一部分原因就是她的颜值。

因为这首儿歌很早以前就发布在网上了，但是并没有流行起来。

最先火的不是她，而是桃子老师：

随后，这位名为“音乐老师花开富贵”的用户就跟风发布了同样的视频，粉丝数量就超过了原来的版本。

她的视频比其他人好在哪里？

因为表达更丰富？ 笑容更纯真？

让我们更直接一点，只是因为它看起来更好。

但现在想出名的美女太多了。 她为什么出名？

因为她是一位非常干净甜美的美女，再加上她是幼儿园老师的职业，伴随着孩子们的声音和音乐，她很有感染力，很容易带领人进入治愈的节奏。

总结就是：专业滤镜+童趣美颜+甜美笑容+治愈感。

据说，在隔壁的小日本，走这种审美路线的女明星名叫新垣结衣。

日本人曾经喜欢的女性偶像是开朗迷人的山口百惠。 她自信的笑容，暗示着蓬勃的活力和盛世的无限可能。 经历了失去的20年，日本年轻人的审美不再像昭和时代的富丽堂皇，而是走向了柔软、可爱、瘦弱、人畜无害。

扩张期流行攻击型美女，停滞期流行非攻击型美女。

以前我们的审美也是国际章的，“我是豪门”，周先生……现在，我们也变成了各种无害的甜妞。 很难说这背后没有时代大势的影子。

曾经的我们意气风发，意气风发。 虽然条件比现在艰苦，工作也远比996多，虽然当时社会问题很多，但似乎每个人都在努力，每个人的眼里都充满希望。 。

如今，经历了这几年的混乱，越来越多的人失去了宏伟的愿景，生活在一种只能数着日子的昏睡之中。 他们不知道自己应该做什么，也不知道还能做什么。 。

这时，大众迫切需要一种治愈感，一位女幼儿园老师出现了。

那么，这位幼儿园老师怎么可能有什么特殊能力，一步就能把地板塌掉呢？ 她只是踩到了原本塌陷的地方。

视频中，她在孩子们面前无忧无虑的微笑就像一缕光芒，让黑暗中的人们感受到一种轻松舒适的感觉。

淄博烧烤的背后是回报的需求

另一个我错过的热点是刚刚过去的五一和非凡的淄博烧烤。

这波旅游热潮确实是史无前例的。

所有主要景点都挤满了人。 虹桥站自1908年建成以来首次售空。圆明园门票自1860年以来163年来首次售空。攀登珠穆朗玛峰时大排长龙。 淄博烧烤好心劝人离开。 薛之谦差点错过演唱会……

这么繁荣，消费应该会复苏吧？

据文化和旅游部统计，五一假期国内旅游人数达2.7亿人次，约为日本人口的两倍。 出游人次2.74亿人次，比2019年增长40%，旅游收入达到1480亿，增长25%。

但人均消费仅为540元，比2019年人均消费603元低了63元。

其实仔细想想也很正常。 淄博烧烤的受欢迎与低廉的价格有很大关系。 经过长途跋涉，赶到淄博吃烧烤。 当我在结账时看到账单时，心里有一种莫名的感动：

淄博烧烤火了，各种分析上线

有人说，这是大学生报答山东人民的恩情和热情好客

有人说，是因为吃了人间的硝烟，吃了之后心情轻松。

有人看到了一个有效政府的控制能力，看到了政民关系密切的状态下的群众动员能力。

有人看到，短视频通讯和“种草”平台正在以我们难以想象的速度建设一座城市。

分析都没错，但是你有没有想过为什么淄博今年才开始流行？

这几年，餐饮业推崇的东西越来越高端，米其林、黑珍珠……甚至还有各种鬼鬼祟祟的网红，给下午茶安排单秀。

现在？ 流行的是真材实料、正宗产品、物美价廉……对待游客就像人，而不是猪。

因为风向变了，无论是旅游还是消费，都是社会情绪的反映。

全民出行都是精打细算，可以“想走就走”。 无需时刻绷紧弦，无需担心被骗，回归最初的旅行形式。

不需要花很多钱，不需要在“暴露”中寻找优越感，回归休闲本身，回归生活本身。

正如我在今年年初的文章《》中提到的，越是面对动荡的时代，我们越要关注自己的内心。

曾几何时，整个社会都在努力运转。 只要我们提供更高的效率，我们就能获得更多的回报。

但经历了几年的动荡之后，越来越多的人发现：

与其担心自己飞得快不快，不如回归本心，关心自己飞得累不累。

上海二手房市场低迷背后是需要确定性

上海二手房挂牌量到底是40万套还是52万套，这些数据目前还存在争议（真实数据应该是17.5万套）

但无可争议的是，小阳春已经彻底结束，二手房市场已经经历了足够的寒意。

各种自媒体加剧了这种寒意的传播：

这些都是对的，但总有一种不足的感觉

因为我讲了这么久，我只提供了一个有效信息：上海二手房市场一片狼藉。

所有的图表和数据只是从各个角度说明此事，并不提供增量信息。

所有卖旧房、破旧房的房东，所有关注市场动向的购房者，都想更多地了解：市场为何冷淡？

只有找到原因才能判断下一步的决定

您想降低价格吗？

还是再等一会儿？

我还能得到新的吗？

你想拭目以待吗？

其实原因并不难找，只是无用的噪音太多，蒙蔽了大家的耳朵和眼睛。

早在2月份，印度春节刚刚到来，当一些购房者对这波复苏犹豫不决时，我就在群里提出了三个深情的问题，以冲破楼市的迷雾：

市场供需结构是否突然发生变化？

你的收入突然增加了吗？

人口趋势突然逆转了吗？

事后看来，我们可以清楚地了解到，印度之春的浪潮只是由于去年四季度、疫情和春节的悲观预期，释放了被压抑了一段时间的需求。 2月和3月的一段时间。

有数据可以洞察本质：纵观上海二手房，小阳春成交最频繁的房源依然是总价较低的急需品。

有一个刚性需求。 由于是“刚性”需求，一旦条件允许就会立即释放。

所以这次的小阳春只是把原本分布在各个月份的市场需求搬到了一起，并没有改变原来的市场现状——就像由休息日组成的五一假期一样，虽然看起来假期的数量日子不一样了。 虽然时间很短，但是一天的课程却没有少。

但坏消息是，因为小阳春，很多人的预期发生了变化，越来越多的上海置换客加入了卖旧买新的行列。

看来只要把手里的旧破烂小东西放到市场上，立马就可以卖掉，免房票，免积分，在这个火爆的市场新房市场赚上百万。

大家思考的不再是手中的房子能否增值——是已经“万人嫌弃”的老房子，还是已经升到天上的次新房，如只要不卖掉，收入就会充满不确定性。

似乎只有倒挂赚到的钱才是确定的——只要一个人告诉自己的朋友，自己赢得了一套新房，哪怕是在一个自己从未听说过的地区，对方也会下意识地认为：你已经赚了很多钱了。 如果他再多说几句话，就会被认为是在凡尔赛宫。

房地产投资本应是一个长期的事情，现在却有点急功近利——在中国的A股市场，这是一个极其熟悉的故事。

为什么会发生这种情况？

也许这些数据更能揭示真相：

所有的数据都告诉我们一个事实：经济尚未复苏。

经济繁荣尚未恢复，资产增长充满不确定性。

他们对增长越不确定，他们就越会专注于（看似）某些特定的轨道来形成群体。

这样的故事我在A股市场已经听了三年了。

悲观的背后也许蕴藏着希望

从淄博此次的良好表现，我们可以看出，一直有一只看得见的手在这个国家发挥着重要作用。

今年“经济发展”的总基调早在去年底的会议上就定下了。

这次4月份的会议也发出了积极的信号。

不仅对经济复苏给出了一些积极的肯定（试图给市场注入信心），而且还明确将这种“改善”定性为恢复性（正如预期的那样，4月份的数据后来暴露了问题）

更有利的是，去年12月的会议上，对外部环境的评论可谓风起云涌。 今年4月的会议上，只字未提外部“动荡”。

2018年以来，外部环境持续动荡，2020年以来，COVID-19疫情影响持续。

如今，两者终于同时退出官方表态，这意味着还有很多风险因素在制约着它们，不再是当前经济发展的主要矛盾。

另一方面，房地产的表现形式也发生了巨大的变化。

去年12月的表达顺序：

1、保价价格

2、付款有保障淄博二手房信息，财产安全稳定

3、解决融资需求淄博二手房信息，推动并购重组化解优质龙头企业风险

4. 管理具体城市的政策并支持迫切需要的改进

5、新公民年轻人住房，探索长租市场，

6、房子是用来住的，不是用来炒的。

七、平稳过渡新发展模式

四月份会议的发言顺序：

1、房子是用来住的，不是用来炒的。

2. 实施因地制宜的政策并支持急需的改进

3、付款有保障，财产安全稳定

4. 保证价格

五、推动建立新发展模式

六、特大城市、特大城市积极稳妥推进城中村改造和“休闲应急两用”公共基础设施建设

七、保障性住房规划建设

这意味着，根据上述判断，房价恐慌下跌时期已经过去，部分城市房价面临上涨压力。 （保房价重要性大幅下降，住房不炒房从第六位上升到第一位），优质龙头企业的风险通过融资方式化解。

这意味着什么？

这意味着我在上一篇惊天动地的分析文章中预测的结论“如果预期政策面能够在不久的将来‘大动作’并‘见效’，那么我们大概率会会失望”，7月开会前大概率不会有任何改变。

如果有政策放松，顶多就是对二胎公积金进行一些“无伤大雅”的微调。 真正能拯救二手楼市的“大奇迹”，或许还要等到二手市场的寒意传导到一手市场。 只有新的“胡功”被打破，才有松动的可能。

相反，如果新热潮持续下去，就有可能出台“打压政策”。

毕竟，现在的新房市场，到底是“房子不能买来炒”，还是更像是“房子是用来住的，不是用来炒的”，大家都清楚。

但如果市场自身的力量和“看不见的手”确实无法扭转二季度的走势并触底反弹，我们就可以期待下半年了。

毕竟，有一只“看得见的手”一直在暗中操纵着这艘船。

前两天在购房粉丝群里看到一句话，特别适合概括现在乱七八糟、令人困惑的现象：

向上的路总是艰难，向下的路总是充满诱惑

也许几年后我会回头看

在这个乍暖还寒的春天里

你左右摇摆，在这个十字路口做出决定

这将是非常关键的。

--------------------------

做了12年的开发人员后，我现在开始创业了！

主要从事知识付费和一对一咨询服务

原文链接中的《上海买房指南》包含了我对买房的一点点理解，以及我们团队收集的信息。

与您从整个房地产交易中可以获得的数十万或数百万的利润相比，您只收取一杯咖啡的钱绝对是值得的。

超资讯视频课程《上海换房必修课》还在紧锣密鼓的制作过程中

如果这篇《上海买房指南》还不足以解开你的困惑，可以加我微信

我会亲自帮您梳理思路，根据您的个性化需求提供最科学、系统的解决方案。

帮助您在房产配置的十字路口做出正确的决定

--------------------------

给粉丝送福利

13年标杆地产公司营销经理经验，提供个人创业转型咨询服务

因为我们也是合作多年的老朋友了，这里放一个链接。

原文链接中的《上海买房指南》是市面上最详实的买房指南。

还有很多非常内幕的信息

对于近期有买房计划却因不知道如何选择而头疼的球迷来说，是一剂非常有效的解药。

你只收一杯咖啡的钱，与你能赚取的几十万、几百万的利润和无数你输不起的陷阱相比，绝对是值得的。

希望这些信息能够帮助您在房产配置的十字路口做出正确的决定，买到满意的房子。