一、房地产市场现状：开发商烂尾频发，购房者维权艰难

近年来，我国房地产市场快速发展，带动了经济增长，提高了人民生活水平。然而，在市场繁荣的背后，却是许多开发商滥竽充数，项目烂尾的现象屡见不鲜。一方面，开发商拖欠工程款、质量问题等导致项目无法按期完工；另一方面，开发商擅自更改规划，甚至卷款逃跑，让购房者承受巨大的经济损失。

与开发商相比，老百姓购房时，却面临着“断供即违约”的严格规定。一旦购房者因为经济困难或者其他原因无法按时还款，便可能面临银行起诉、房产被拍卖的风险。在这样的背景下，许多购房者感叹：为什么房地产开发商可以烂尾，老百姓却不能断供？

二、原因剖析：利益驱动下的房地产市场失衡

开发商角度：在房地产市场竞争激烈的背景下，部分开发商为追求短期利益，采取违法违规手段，如挪用资金、拖欠工程款等，导致项目烂尾。同时，由于监管不力，开发商轻易脱身，将损失转嫁给购房者。

银行角度：银行作为房贷的发放方，本应严格审查开发商资质，防范风险。然而，在实际操作中，部分银行为了扩大业务规模，放松了对开发商的审查。另一方面，银行在购房者断供时，出于自身利益考虑，往往采取严厉的手段，如起诉、拍卖房产。

政府监管角度：虽然我国政府一直在加大对房地产市场的监管力度，但现实中，监管体制不健全、执法力度不够等问题仍然存在。部分地方政府部门出于地方经济发展的考虑，对开发商的违法违规行为视而不见，甚至为其提供庇护。

三、探寻公平之路：加强监管，保障购房者权益

完善法律法规：政府应加大对房地产市场的法律法规建设，明确规定开发商的义务和责任，严厉打击违法违规行为。同时，完善消费者权益保护法规，为购房者提供法律依据。

强化政府监管：政府部门应切实履行职责，加强对开发商的资质审查、项目监管，确保房地产市场健康有序发展。对违法违规行为，要依法依规进行处罚，切断利益链。

银行角色的调整：银行应加强对开发商的信贷审查，防范风险。在购房者断供时，银行也应充分考虑购房者的实际困难，寻求合理解决方案，如延长还款期限、降低利率等。

提高购房者意识：购房者应提高自身权益意识，了解购房相关政策法规，维护自身权益。在购房过程中，要审慎选择开发商，仔细审核合同，避免陷入烂尾楼的困境。

结语：

房地产开发商烂尾，老百姓不能断供的现象，暴露出现行市场机制和监管体制的不足。只有各方共同努力，加强监管，完善法律法规，才能真正实现房地产市场的公平、公正、公开，让广大购房者享受到改革发展的成果。