一场没有任何悬念的土地拍卖很快就结束了。 德州市区两幅地块最低价出让，两家国有企业拿下该地块。

郭家庵北地块总价61540万元，亩单价800.1万元/亩，以最低价成交。 获胜者：达美房地产。

陈端新村东部地块总价为7.656亿元，每亩单价为532.036万元，以最低价成交。 获胜者：金融集团。

一场没有任何意外的本地拍摄很快就结束了。 热度不高，关注度也小，就像现在的天气一样，突然凉了下来。 但毕竟是一个新项目。 我们再回顾一下。 接下来出现的是项目计划和案例名称。

郭家庵北座 (2022-K005-A)

郭家庵北地块位置相当好，在东风路与新河路之间，奥得乐以南。 周边配套成熟，文化科技中心、郭家庵市场、一中、一中附中均在1.5公里范围内。

此次拍卖的起拍价为每亩800万。 土地是以最低的价格获得的，但并不便宜。 该地块南侧的沙旺南地块，经过去年4月441轮的激烈竞争德州房产信息，泽信地产以每亩单价806万的价格出售该地块。 征地土地为“泽新云珠”，目前在售。

德州德达城市建设投资运营有限公司（德达集团）成立于2006年10月，是德州市最早成立和运营的市属国有企业。 经过多年发展，已打造出集“城市投资开发、路桥投资、建设运营、能源投资开发、医疗健康、产业金融投资、新能源产业投资”为一体的“5+X”业务板块。城市能源”。 业务范围涵盖城市建设项目投资开发、路桥建设、高速运营、房地产开发、建筑安装、能源供应、新能源扩建、医疗保健、城市综合服务、产业金融与投资。

台达地产近年来发展迅速。 目前在售物业包括台达兰花园、台达馨园、台达翡翠园等，已交付使用。 此次收购郭家庵地块，也标志着台达正式进军顶级地产领域。

陈端新村东地块(2021-K004-A)

陈端新村东部地块面积较大，位于河西岸，配套设施一般。 同样在三八东路，用地西侧为东海桂和府项目，东侧隔嘉河为院桥片区。

该地块面积143.9亩，底价532.03万元/亩出让。 财金收购这块土地的决心非常坚定。 总体来说，这块地的位置比较一般。 它不像元桥地区那么成熟，也不像贵河州周边设施那么完善。 很难发展。

德州金融投资控股集团有限公司是德州市国有独资企业。 于2015年12月26日注册成立，注册资本30亿元，主体信用等级AA+。 其主要经营范围是：政府授权范围内的国有资产运营。 承接棚户区改造和教育设施改造等城乡基础设施和公共服务设施的建设、投资和运营管理、股权投资、保障性住房等房地产开发建设。

财金集团拿地是有先例的。 目前在售的东海贵和府项目，当时拿地的公司是财金集团，后来与东海集团共同开发了贵和府项目。 还有高铁东站附近的望月府项目，也为财金集团拿地。

老严有话要说

以最低价完成交易，国企拿下土地，但人气却没有。 这场在《好地》上映后尚未达到高潮的本地拍卖，令人非常失望。 国有企业收购土地，明显是在占便宜。 德克萨斯州的土地市场一直冷淡，并且一直在走下坡路。

不仅仅是德克萨斯州夺走了受欢迎的土地，却没有引起任何关注。 10月10日，广州第三轮土地集中供应总成交额479亿元德州房产信息，但没有民营房企参与。 全国土地市场同样感受到寒冬。

10·11本地拍卖会平静地结束了，已经没有时间去细细品味了。 再看10月31日当地的拍卖（罗庄地块、大东关地块），更要保持冷静的心态，不要激动。 冷静的。 大环境的现实是，一路走低，土地人气已不复存在； 现实情况是，房企补仓意愿不强，本地几家房企“有货”，外地几家龙头房企陷入困境，土地市场提前毛东，等待机会。