苏州二手房价格上涨了！
最新一期冰山指数显示，苏州二手房价上涨0.1%。
来源：冰山指数
而且，从近期的楼市数据和风向来看，全国多城市房价止跌转涨，高端市场向好，有钱人开始抄底了！近期，全国70城房价数据公布，楼市风向已经发生变化。一线城市率先复苏，新房、二手房开始止跌转涨！并且，近期在标普评级在报告中也表示：中国房地产即将触底，市场将于2024年迎来复苏。高端住宅买家已经动手了，全国多城千万级住宅直接卖爆。近期CRIC数据曝光全国重点64城2023年前三季度数据，总价1000万以上豪宅共成交4.2万套，同比增加9.03%；其中，有15个城市千万级豪宅成交套数已超2022年全年。数据显示，今年前9个月，苏州1000万元/套以上的豪宅成交套数为1274套，已经超过去年全年24.66%。要知道，高端住宅不仅是房价的天花板，更是重要的楼市风向标。青剑湖板块的万科大家新成交了一套287平的房源，单价破7W，总价达到2090万元。
建屋康帝庄园一套单价超12万/㎡的房源！比小区此前成交的一套房源高100万+！苏州铂悦府，一套164平房源，成交总价1482.5万，单价突破9W。东沙湖板块璞墅，别墅面积217平，成交总价1290万，成交单价近6W，仅用了1天就成交了
还有独墅湖的铂悦犀湖，287平米，成交总价2280万，成交单价近8W。从去年下半年以来，苏州千万级的高端住宅市场呈现出全线火热的态势，成为苏州楼市的一枝独秀。比如，湖东CBD的中海上华琚，216平大平层，单价8.2万/平+，总价1785万
今年以来苏州唐宁府接连成交了多套千万级以上的住宅。成交价格从5.7-8.5W不等，都是140平以上的房源。
图片来源：链家网
图片来源：链家网仅链家网一家数据统计，今年（2023.1.1-至今），1000千万以上二手房房源已成交了330套。
数据来源：链家网这种“豪宅热”现象在今年新房方面表现得则更为明显，苏州高端住宅成交非常多。园区、狮山核心区湖西观云、万科朗拾、金狮印象苑、建发缦月等开盘即被抢空。苏州千万级以上住宅市场的需求与购买力都在同步抬升。前不久，自然资源部重磅发文：建议取消地价上限！取消远郊区容积率1.0限制…就在11月30日的土地挂牌中，苏州6宗地块明确取消地价上限！
在此之前，南京、合肥、济南、成都等城市已经发文竞地价+取消商品房限价。这个政策是房地产行业实质利好，这也意味着不再限制地价的竞拍上限，开发商将拥有更多自主权，多家房企轮番竞技的场景将再次上演，土拍重回价高者得，“地王”或将重出江湖！强者恒强的局面又将出现。取消容积率1.0限制，就意味着取消近20年的限墅令！这意味着，未来更多如独栋、联排等豪改类产品，或将重新进入大众视野，这将为改善置换家庭提供更多选择。核心板块优质地块的土地价格将进一步水涨船高，地价会创造新高，这代表着未来改善型产品的价格还会再上一个台阶。苏州不缺有钱人，越来越多的手握雄厚资金的顶豪们为避风险也好，资产保值也罢，还是愿意把钱花在房子上。
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