本人2018年与邵阳洞口一开发商签订购买了一套商品房，合同约定2020年交房，但现在2023年了，还没有收到开发商的收房通知。本人也找过开发商，开发商表示已满足收房条件，但不具备“三证一书一表”，也不明确表示能够出具“三证一书一表”的具体时间。此外，该物业拿出的收房合同上面写明：业主自愿提前收房，房屋有任何问题，房主自行承担。

请问开发商能否给出明确的按照交房标准的交房日期？网签备案的购房合同，到底有没有法律效益？开发商延期交房到底是谁的责任，能否按照合同约定赔偿？因开发商延期交房问题，业主如何依法维权？