从今年4月底，深圳对深超总调规开始，深超总宅地的每一步都受到市场关注。6月30日，中海拿下深超总宅地T207-0060。根据土地出让要求，这宗地突破了两个限制：1、限售均价突破深圳目前新房最高备案均价，达13.33万/㎡；2、户型不受限制，突破深圳“7090”限制。
▲T207-0060位置及景观示意图
近日，我们发现，中海深超总项目已在进行基坑建设，合同信息显示，开工日期为9月27日，基坑工程明年2月底完工，如果工程进度顺利，大概明年中就能达到入市销售条件。
在工地围挡上，我们也看到了施工总平面图：项目共有6栋楼。注意：为提高购房者的入群体验，群组不允许添加新成员和发布无用的广告。由于该群是粉丝购房群，所以不欢迎同行、中介、现场销售和贷款中介加入。混入群组搞客户的人，深房指南针平台终生不会与其合作。如果您想与深哥合作，请扫描二维码添加深哥的微信。深房指南针平台欢迎广大房地产从业者的合作，但不欢迎私自混入群组搞客户的人。
▲中海深超总项目施工总平面图 | 摄于10月28日晚
有业内人士表示，从平面图来看，应该都是大户型，“理论上应该是120㎡左右起步。”中海地块，是深超总时隔22年后再出让宅地，成交价达125.32亿元，是深圳第8宗百亿地块，也是近3年总价最高的宅地。为了给大伙多一些选筹上的指导，我们团队最近整理了深圳各区有价值的新房和二手房名单，准备放在微信群里面和大家分享，
此刻深圳的二手市场很复杂，房源之间的差异也很大，具体对每一套房源进行分析其实不现实，因此形成一个分析的标准和维度更为重要。
深圳的楼市政策调整事关重大，不仅仅会影响楼市，还会影响资本市场以及经济后续的走向，波及范围很广，所以任何风吹草动我觉得大伙都要留意。及时跟进最新的政策消息很有必要。
本周的会员微信群，我们准备在微信群中给大家详细分析接下来的政策走向，其中有些内部消息较为敏感，不适合在文章中发表，上面扫码加微信。
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