置顶

四分之三在降价处理?上海二手房情况“恶化”...

作者:admin | 分类:企业名录 | 浏览:26 | 时间:2023-11-03 15:40:49

PART 1
观家从网上房地产获悉，上海二手房10月成交数据出炉：共计约15084套，环比上月下降13%。其中纯住宅，按照9成的比例来算，也就1.35万套（非官方数据），最终的数量可能会跌至与8月齐平。
制图：观家
因为10月国庆连续休息5天，所以成交数据变化不大，二手房成交量与成交价基本触底，从上周成交数据分析来看是有小幅反弹的倾向，金山的新政出台对金山也有短期效应，期待5大新城与普通住宅标准有新的政策。
制图：观家
10月最后一周，日均成交量都在600套+，从上周成交数据分析来看是有小幅反弹的倾向，金山的新政出台对金山也有短期效应。
上海楼市新房在快马加鞭入市，二手房依旧像温吞水一样，只有金山限购象征性的调整了一下，还有一大批的购房者在关注后续限购政策调整，期待5大新城与普通住宅标准有新的政策。

如今的上海二手房，依旧处在买卖双方博弈阶段，上海二手房中，有四分之三都在降价处理，也说明了卖家信心不足。
制图：观家
一起来看看，观家为大家盘点了10月98个小区环比下跌排名：
制图：观家

PART 2

尽管上涨的小区很少，但是这少数的小区，涨幅却很惊人，最大的涨幅有4.51万，绿城黄浦湾属于逆市之王，这仅仅是一个月的变化。

然而也并不是所有二手房都下跌，也有上涨的小区，一起来看看10月份上海99小区环比上涨排名：

制图：观家

除此之外，10月的183个板块环比涨跌幅排名也一起看看：

制图：观家

图表可以看出，上涨的版块只有6个。其余的177个版块全都下跌，占比96.72%。
9月1日，上海楼市出台新政之后，政策热度时间短、客户冷静速度快，并没有交出令人满意的答卷。
让人有一点担心，上海限购政策松绑后，开头甚是热闹，中途却变天，上海二手房的成交的表现不太理想，可能还需要更大政策力度来提振。

往期推荐


金山放开“单身限购”，为上海楼市撕开一个口子？


上海买房注意！房贷利率降了


变天！上海二手房危险......


声明

1、本篇文章仅代表作者个人观点，不代表任何官方立场；

2、转载本号原创文章，请务必标注清楚文章来源（转载自公众号：上海楼市家）；

3、对于未经本号授权的转载、复制及镜像使用等行为，本号将采取法律途径维护合法权益；

4、文中所涉内容和图片如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将核实后处理。

上一篇：【房源】越西房产网精选房源信息二手房丨出租丨转让信息....
下一篇：未来二手房市场将要爆发,看懂趋势才能赚大钱!

发表评论

◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。
取消
微信二维码
支付宝二维码