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静安内环内

华发静安华府二期

“打造市区新标杆典范”

将推建面约106-156㎡3-4房227套房源

联动价11.9万/㎡

已正式过会

稀缺产品、友好积分、高性价比、高成长空间，这是笔者喜爱华发·静安华府的理由！华发·静安华府还拥有着当前上海新房市场中许多新盘都难以做到的“高品质”！其出众的高颜值，更是让华发·静安华府的高品质感“扑面而来”！华发·静安华府考虑了经典与新的融合感，运用大面积玻璃+金属铝板，呈现出灵动的现代海派建筑立面，塑造出有立体感的韵律天际线！

华发·静安华府能够做到如此“突出的高品质”更多的还是因为其背后的开发商——华发。这是一家精益求精，不断迭代人居的优质开发商。华发在上海打造的华发华润 · 静安府、苏河世纪、 海上溪云、华发四季半岛、缦云、古美华庭、古美华府等项目，不仅得到了市场的高度认可成为了网红盘，更是在各自板块内逐渐成为了品质标杆！

如今到了华发·静安华府，更是迭代出了“新高度”！其一直备受好评的优+产品体系，在华发·静安华府上，已经更新到了5.0版本！

城市更新范本 · 经典人文住区华发在优+5.0产品力焕新之上，追求兼顾美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成产品力：在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。

项目以有序韵律天际线的现代灵动感立面，运用大面积玻璃，辅以金色金属线条进行勾勒，呈现出现代海派的建筑立面，与土地气质相融。

现代化建筑和上海电影旧址历史的交相呼应。

项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），尊享星级社区入口，以高辨别度大门、尊贵大堂，为每一次归家营造尊崇仪制。

中央核心庭院，打造度假感生活景致！通过廊架、叠水、绿化围合形成静谧舒适的庭院空间感受。

为了给业主提供更丰富的公共空间，项目还精心设计了架空层！这里不仅能成为商务洽谈的第二客厅，还能成为邻里间友好互动的交互平台！

全龄儿童活动区，创造儿童友好梦乐园。涵盖多年龄段儿童活动空间，在高差变化的场地空间能让孩子们在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同时也设置家长看护区，家长在陪护的同时也可以做一些小型的活动。

归家入户体验，缔造至高生活礼遇，主要通过景观入户景墙结合点景乔木，彰显业主归家仪式感和尊贵感。

全能家庭聚厅，立体塑造一个家爱的温度。通过家庭公区、智慧健康境、至臻品质精装、奢阔户内空间4大生活触点，运用LDK空间一体化设计，功能房尺度开阔，用全能家庭聚厅演绎“以多元丰盈家庭聚会场景，立体塑造一个家爱的温度”的场景价值。精致私享领地。以舒适重新定义品质起居。基于对酒店式套房的研究，在功能性和舒适度上面做了很多提升，比如，多飘窗处处观景，具备超强实用性，通过舒适独立套房、减压卫浴、多变童趣天地3大生活触点，演绎“以舒适重新定义品质起居，用细致还原自由私享领地”的场景价值。

据悉，华发·静安华府 规划了526套可售房源，首期已开291套房源，二期将推227套房源（3#、4#、5#楼栋），主力户型为约106㎡的3房194套房源和约156㎡的4房33套房源，另外还有8套约500㎡左右的别墅入市时间待定。

包括从华发·静安华府的户型图中也能够看出华发对于其产品的“匠心”！项目主推建面约106-156㎡3-4房，所有户型得房率高达约76-79%！并全部品质装修交付！

建面约106平三房两卫户型：

该户型是当前新房市场中购房者相当喜爱的经典飞机户型！南北通透，采光通风俱佳！户型设计几乎没有面积浪费！而且是真正的都能做卧室的“3房”！空间感和尺度感更强！其余户型：

建面约156平四房两卫户型

该户型的设计，几乎满足了改善置业的所有诉求！南向主卧套房，配备一字衣帽间，卫浴间也是朝南的，并配备双台盆！同时LDKG一体化餐客厅，面向园区景观，视野相当开阔！多飘窗的设计更是让每个房间都能处处观景，尤其是客厅大面积的飘窗，社区景观一览无余！

据了解此次华发·静安华府可是品质精装！例如大金（或同等品牌）的中央空调和地暖；西门子（或同等品牌）的排油烟机、燃气灶、洗碗机；耶鲁（或同等品牌）的智能门锁；高仪（或同等品牌）的洗脸盆、龙头等！

至臻精工——高标准节能保温，焕新时代下的绿色建筑在建筑的保温上，采用夹心保温外墙、免拆保温模板一体化外墙两种外墙保温形式，将外保温板与土建结构结合为一体，减少施工工序，加强保温连接，实现良好的保温效果。智享健康——高性能（隔音隔热）外窗，守护静谧健康生活外窗及阳台移门采用三玻两腔中空玻璃（阳台封窗玻璃为中空玻璃），将外窗气密性从6级提升至等级8级的高性能外窗，隔音隔热效果更好。高效全热交换新风系统，无限循环“森”呼吸对室内空气起到过滤和除尘的作用、杜绝霉变，且有效防止PM2.5颗粒及污染物的进入，与此同时，全热回收通过热量回收也为住户节省电耗。国家一级能效设备空调，冷暖相依舒适无限天氟地水，采用高效的二联供系统降低能耗。一台主机两大功能，供暖速度快，且节能。满足人体生理温湿度需求，保证室内温度处于舒适区间。空调系统采用国家一级能效设备，相比普通建筑，更加节能。

内环内全境资源汇聚，华发·静安华府，满足华发所考量的3重配套场景塑造的配套力，复合丰盈的土地城市价值，构建出完美的生活全景，以此兑现华发对城市生活的品质承诺。

多个市级商圈辐射，缤纷繁华近在掌握 静安大悦城、四川北路商圈、虹口凯德龙之梦、瑞虹新城太阳宫等数十万方商业环伺，5KM黄金商业圈腹地：人民广场商圈直线距离约3KM；南京西路商圈直线距离约3.5KM；陆家嘴商圈直线距离约4KM；静安寺商圈直线距离约5KM。

近据双轨交与双高架， 畅达全城，胸怀世界双轨交-距3号线东宝兴路站直线距离约300米；距8号线西藏北路站直线距离约800米；高架环绕及城市快速路-离内环高架约500米，距南北高架约1.5KM，距北横通道约1.6KM。

全龄段教育体系覆盖，文脉之上启蒙卓越未来中山北路幼儿园、止园路小学、市北初级中学（市重点）、上海市第六十中学、青云中学（静安区重点）、市北初级中学（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

优质医疗资源在侧，健康舒居生活尽享距上海市中医院直线距离约400米(三甲) ，411医院直线距离约700米；距上海市第一人民医院，直线距离约1.8公里(三甲)；同济大学附属口腔医院，直线距离约2.2公里；上海第十人民医院，直线距离约2.2公里(三甲) 

都心公园，不可复制的公园涵氧地中兴公园（闹市中的全龄化山地园约3.5万㎡）、苏河湾一河两岸的城市滨水设计