最新情报，龙华闲置了30年的豪宅地块天湖岛花园将首推1、2栋约328套，项目迟迟未建疑似施工破坏水库的生态环境，根据法定图则来看，跟华侨城某些豪宅确实很像。面积约124㎡ 4房2厅2卫，3梯4户，官方户型图已出，预计10月开盘入市。想了解更为详细的信息可扫码添加哆哆。

天湖岛花园效果图

天湖岛花园建设图

项目位于民治水库旁，跟坂田的交界处，民治街道梅坂大道北侧、五和大道西侧，周边有星河银湖谷等成熟小区。

项目距离十号线地铁雅宝站步行距离619米，十号线坂田线（福田口岸-双拥街）全程24个站点，途经1、2、3、4、5、7、11、14多条地铁线路。

如果自驾出行门口是五和大道，可以转南坪快速去南山宝安龙岗方向，也可过梅林关来到福田。毕竟龙华俗称宇宙中心开车还是比较方便的，堵车当然是常常发生。

开发商：深圳市鹏宝东物业发展有限公司
物业管理：世邦魏理仕
占地面积：约6.1万㎡
总建筑面积：约19.9万㎡
容积率：2.37
总户数：约942户
车位：1256个
楼栋：12栋，住宅10栋
首推1栋1单元（45F）、2栋（44F），共328套房源；
梯户比：3T4

商业配套方面：天湖岛花园自带商业2500㎡，项目东侧有星河cocopark大型成熟商业，步行距离约400米左右；直线距离2公里范围内，还有星河cococity、龙光玖龙荟、上河坊购物乐园、民治天虹商场、8号仓奥特莱斯等商业配套。

教育方面：项目未配建幼儿园，预计需借读周边小区幼儿园。

小、初教育阶段，则根据2023年龙华区的学区划分范围，现属于丹堤实验学校小学、初中的学区，步行1公里内可完成9年义务教育。（仅供参考，具体以当年区教育局学区划分为准）。

A户型 约124㎡ 四房两厅两卫

全明方正户型，悦享尊荣生活格局， 南北宽奢双阳台，观景生活两不误；

大尺度玄关入户，归家仪式感满满，阔景套房主卧，私享步入式衣帽间；
横厅布局，客餐厨一体化，动线流畅 ，贴心四房，让每个家人都尽享私密。

B户型 约124㎡ 四房两厅两卫

方正全明四房，美好生活一步到位，客餐厨一体化设计，品自在人生格局；
独立入户前室，畅享尊崇与私密感，阔绰通透布局，容纳更多清风阳光；
270°MAX瞰景阳台，尽揽湖山风光，卧室连通观景阳台，私享更多美景。

优点：

1、龙华为宇宙中心交通方便

2、五公里内刚需三大件齐全

3、稀缺湖景

缺点：

1、去往福田南山堵车严重

2、1998年批地，还剩45年

3、周边面貌偏老旧

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二手成交数据

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