11月，楼市多重利好效果开始显现，而西宁的楼市是否迎来回暖？最近西宁在售楼盘均价又是多少？拓虎市场数据对西宁市场上在售重点住宅楼盘进行了统计汇总，并整理出了其最新销售均价情况。下面随着小编一起看看吧！

注：以下价格统计日期为11月2日，仅供购房者参考。由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响，可能会存在一定误差。具体请以各售楼部当日实际销售价格为准！

西宁各板块的整体成交均价为10370元/㎡左右，在售重点住宅楼盘的销售均价为11455/元/㎡（此销售均价不代表西宁市商品住宅整体销售均价）。那么西宁各大楼盘的具体表现如何呢？我们不妨共同了解一番！ 

01

城北区

北川新区的发展带动了城北区的楼市兴旺。目前城北区的均价基本在9712元/㎡，虽然相较于上个月略有下降，但总体而言区域内各楼盘价格变动幅度较小。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

02

城东区

作为西宁的东大门，城东区有着绝佳的地理优势，成熟的配套设施，火车站、曹家堡机场为人们出行提供便利。目前在售楼盘均价为10450元/㎡，较上月略有上升，主要是因为昆仑一品、金科凯旋广场等高端楼盘，在售均价较高，拉高区域整体在售均价。作为西宁人居新时代高端住宅昆仑一品，大平层、复式空中墅的产品，成为置业者追捧的对象。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

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城西区

城西区是西宁商业繁华区，区域内商业齐聚，发展潜力可观。目前区域楼盘在售整体均价约14400元/㎡，相比上月，有微涨。这主要是因为城西区目前以老盘推新为主，个别楼盘推售房源数量有变化。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

04

海湖新区

网红商圈、独特的地理优势，这就是海湖新区的特色。在城市的战略发展下，区域近些年已经成为了西宁的商务CBD，交通、商业、教育配套都比较完善。目前房价约为16500元/㎡。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

05

城中区

要说购房热区，南川当属其中。依托靠近城中的地理位置，享受便捷交通以及配套医疗、教育资源，让许多人选择在此置业。目前房价约为11257元/㎡，基本与上月持平。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

06

城南新区

作为新区，城南新区对购房者比较友好，不但在售楼盘数量比较多，而且6725元/㎡的均价也算是西宁房价的洼地。从统计数据来看，本月在售楼盘均价与上月相比略有下降。

以下为区域各大楼盘在售均价情况—— 

此外，多巴新城和河湟新区的楼市发展也颇受西宁人的关注。因此小编也统计了两大新兴区域楼市行情，以供购房者作参考！

07

多巴新城

对于刚需人士来说，多巴新城是另一个可供选择的绝佳区域。目前多巴新城在售楼盘并不多，价格变动也很小。

以下为区域各大楼盘在售均价情况——

以上就是2023年11月初西宁城市在售或待售的住宅楼盘的房价情况。总体来看，西宁住宅市场均价相较于上月而言变动不大，基本都在正常范围内波动。但就最近半年情况来看的话，政策利好促进西宁各区房价有所变化，置业热区无论是楼盘还是区域整体均价均有所上涨，而新区价格有所下降。这主要是，在市场下行阶段，房企“以价换量”保障正常运转，购房者更加理性，选择热区热盘，因此分化加剧，导致冷热不均的情况出现。进入11月，2023年开启倒计时，西宁楼市又将如何呢？让我们拭目以待。当然，年底冲业绩，各大楼盘也会加大优惠力度，如果你有置业需求，年底是个不错的机会！

注：以上数据均由拓虎人员市场调查整理而成。截至11月2日有效，仅供购房者参考。由于受采集时间和楼盘相关销售方案的影响，可能会存在一定误差。具体请以各售楼部当日实际销售价格为准！

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