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项目情况：

项目位于深圳市龙华区大浪街道，机荷高速以北、茜坑水库以南、距离地铁6号线羊台东站直线距离2.7km。项目2018年11月立项，盛基公司为该项目的城市更新申报主体，已于2018年11月30日纳入《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》。更新方向为居住、商业，目前正在编制专项规划，已签过渡协议面积29466.38平方米。

指标项目信息：

项目：深圳市龙华区大浪街道黄麻埔社区城市更新单元

开发商：深圳市盛基实业有限公司

项目进度：已经立项、专规申请中

签约率：80%

单价：1.XX万

销售面积：70平米起售

过度租金：26/平（拿合同即打）

交易：直接开发商签约《搬迁补偿安置协议》

（效果图）

基本数据：

建筑面积总计6.03万㎡，包括村集体厂房3.53万㎡、个人住宅1.7万㎡、住宅擅改商业0.17万㎡、老屋村0.31万㎡、临时性建筑0.33万㎡。预计项目拆除面积3.7万㎡，开发建设用地面积21302㎡，容积率7.57，计容建面161,296㎡，回迁面积57000㎡(其中，回迁住宅18000㎡、回迁商业39000㎡)、保障房7174㎡（政府成本价×1.03回购），可售物业面积88222㎡（其中住宅5.8万㎡、商业7420㎡、办公2万㎡），具体以政府批复为准。

另外，更新单元范围内、拟拆除重建用地范围外的6316㎡土地及地上建筑物、构筑物及附着物等由实施主体理清经济关系并自行拆除、清理后将土地无偿移交政府。

2018年9月30日，深圳龙华区城市更新局发布了《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》（草案）

计划中包括4个城市更新单元：

海神工业园一期城市更新单元清湖硅谷动力工业园城市更新单元黄麻埔社区城市更新单元浪口厂房片区城市更新单元

2020年7月17日深圳公共资源交易中心公示

深圳市盛基实业有限公司中标黄麻埔社区城市更新单元

项目周边旧改云集

超800万平旧改

未来旧改成功片区面貌交通将极大改善

规划有25号线石凹站仅1公里多点

距离大浪商业中心2公里

距离白花洞利益统筹项目6公里

据说华为要过去

项目申报主体为深圳盛基实业有限公司，查询工商信息获知，该公司由汉军集团全资控股。该集团成立于2007年，主要业务涉及房地产开发、通用航空、汽车贸易、现代农业、物业管理、餐饮等多个领域。

目前，已成功开发过海天阳光花园、恒鑫大厦等项目，深圳城市更新领域仅有大浪黄麻埔项目。根据公开信息显示，黄麻埔社区项目拟规划总建筑面积约22万㎡，容积率高达7.0，未来将由甲级写字楼、酒店式公寓、高端购物中心、高层生态绿色住宅为一体的深圳新商业中心。

项目现状

已经拆除一排贡献给政府修路

签约率76%左右

整个项目总共就几十户

关系清晰后续进度很快

想要了解深圳更多城市更新旧改项目与我联系

也可预约项目现场实地考察

财富热线:136 2021 8134 小赖