2017年对于楼市而言无疑是转折性的一年。在经历了2016年的热潮之后，2017年成为公认的政策调控年。

在即将结束的2017年中，上海楼市更是经历了类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列的重大政策调整。下面我们就一起回顾一下这一年来，上海出台的重大楼市新政。

1

沪调整不动产登记收费标准

2017年1月1日起，上海开始执行新的不动产登记收费标准，5大类登记类别或办理事项收费标准下调。

2

加强住房公积金提取审核

为防范骗提套取公积金的行为，2月10日，上海市出台实施《关于进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》，并于当日施行，有效期五年，同时配套出台了《的操作细则》。

3

首推宅地招挂复合出让

4月11日，挂牌了半年之久的3副远郊含宅用地，被中止出让后又以“温柔”的招挂复合方式回归，不仅杜绝了疯狂高溢价的出现，对开发企业的审核又增加了新的关卡。开启了今年宅地出让的新模式。

4

新开盘商品房需公开摇号

5月4日，上海明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。

5

上海出台二手房交易新规

5月29日，上海住建委官方网站“网上房地产”发布通知称，将在二手房交易环节增加身份信息检验环节，确保交易真实，稳定二手房市场价格。

6

上海住建委重申商办整顿

6月12日，上海住建委再次重申，发布《坚决稳妥推进商业办公项目清理整顿工作，依法督促开发商整改，切实维护购房人权益》。

7

上海发布沪住房发展“十三五”规划

7月初，《上海市住房发展“十三五”规划》发布。《规划》明确提出，市城镇住房供应总量以及住房用地供应量将显著增加，新增住房供应总套数170万套，比“十二五”增加60%左右，其中租赁住房约70万套。

8

首次推出租赁属性用地

7月4日，上海规土局网站发布2幅新地块公告，分别位于浦东新区张江和嘉定新城。2幅地块的土地用途都是未曾出现过的“租赁住房”。项目将严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。

9

沪公布商品房摇号细则

7月19日，上海住建委和上海司法局发布一手房公正摇号细则，明确规定不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件，存在弄虚作假等违反规定的房企或将被取消开发商资质。

10

一手房不允许收取任何额外费用

7月21日，上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》（简称“《通知》”）。明确要求新房及车位销售，实行“一价清”制度。新政从新政发不起立即执行。

11

加快发展租赁住房市场实施意见公布

7月24日，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。这标志着上海新增租赁住房用地供应。全面启动，上海积极推进购租并举住房体系建设迈出坚实一步。

12

加快培育发展住房租赁市场实施意见公布

9月13日，上海出台《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》提出，到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

13

建立促进房地产市场健康发展联席制度

9月20日上海 2017房产新政，为深入贯彻国家和本市关于促进房地产市场健康发展的工作要求，进一步完善工作机制，确保相关政策措施有效落实，经市政府研究，决定建立上海市促进房地产市场健康发展联席会议制度

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上海部分公证服务收费标准下调

上海出台《上海市实行政府定价的公证服务项目目录和收费标准》。本次修订对市民反应强烈的公证服务收费标准予以大幅度下调。

比如房产继承公证服务从按房产价值计费转为按面积计费。再比如继承权公证，以本市内环内单价每平方米10万元，共100平方米房屋一套计算，按原收费标准应当计收公证费66400元，按修订后的标准，应收公证费8000元。有效地减轻了当事人的经济负担。

15

上海2018年居住证新规颁布

根据上海政府官网显示，最新修订《上海市居住证管理办法》已经市政府常务会议审议通过，于12月1日正式颁布上海 2017房产新政，将于2018年1月1日起施行。

据了解，此次修订未对积分指标体系、申请积分程序等内容进行调整，以保持政策的连续性。积分达到标准分值的，可以享受相应的公共服务待遇没有变化。