疫情让房价也跟着抖了一下，房地产市场不好过，房价在一些地区出现了短期的下跌。封锁和出行限制，让购房者的经济活动受到限制，尤其是一些背负着房贷的家庭，他们承受着更大的压力，这导致了市场上房价的下降。更为严重的是，以恒大、碧桂园为首的房地产巨头接连出现暴雷，让市场更加低迷。

房子还能作为一种投资手段跑赢通货膨胀么？

为了调动大家的积极性，央行接连放出低利率的政策促进房屋贷款需求的增加，有些地方甚至取消了限购政策，相较于2020年之前，这些举措使得购买同一套房子的成本更低，这对房价的稳定产生了一定的支持作用，但是市场就像在湖面投入了一粒石子，有波澜，但仅存在于小范围内。

01.

房价波动不仅对个人家庭财务有重大影响，还在宏观经济层面产生广泛的影响。房价飙升的时候，房子值钱了，家庭有的赚了。这会让人想多花点钱，投资一下，也带动着更多人盖房子的需求。创造了就业机会，也可能会导致泡沫破裂，对建筑业产生负面影响。然而，在房价下跌时，房产价值的减少可能导致财务困境，金融机构也会遭遇信贷风险的波及。

02.

10月26日，8月25日《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件(国发【2023】14号文，下称“14号文”)，已传达到各城市相关部门。

这次颁布的房改政策，将对房价产生甚远影响。

本次房改政策会调整住房市场的供需关系。例如，如果官方采取措施提高住房供应，如增加保障性住房建设，这有可能抑制房价上涨，因为供给相对增加。如果本次房改政策包括降低贷款利率或松绑首付比例，购房者可能更容易获得贷款，从而增加购房需求，可能对房价产生上涨压力。

一般来说，咱们的政策，是想要保持房市稳定，让各种人都有地方住，还要避免不好的房地产事情。市场泡沫。政策的影响还可能受到地区差异的影响，因为官方各个城市和地区的住房市场情况各不相同。

03.

当前，受官方对待投资房产投机性购房的打击，以及金融风险影响，大多数投资者抱有谨慎态度。

许多购房者依然存在购房焦虑，尤其是在一线和热点城市，高房价和购房难度可能让他们感到压力重重，他们选择观望，希望等到房价再次下跌或政策松动时再入市购房。

房地产市场已经经历了20年的繁荣，但也出现了很多问题和风险。政策和市场的改变正在使楼市面临一个关键时刻。

笔者认为：来年房市会进入冷冻期，房价可能会有惊人变化。面对这情况，咱们需要冷静理性，根据自己的情况和目标，做出明智和合理的抉择。