一个楼盘在交付之后，是否能够具备良好的保值性，最重要的一个环节，在于物业。
物业管理与服务的好坏，直接关系到小区流通价格的高与低。
近期2023山西物业研讨会上，公布了由山西省住建厅评选出的“2022-2023年度全省五星级物业服务住宅项目”，晋城有8个小区物业入选：这些都是早年间交付的项目，有的为当时的刚需项目，比如鼎秀华城、南洋花城、寺河嘉苑和兰馨家园；有的则为当时的改善项目，比如金城山水、丹溪华庭、金城兰园和金城和园。
这8个小区物业公司能够光荣上榜，是对其物业服务的肯定，而在二手房交易中，它们的挂牌价格果然不低：鼎秀华城最新挂牌均价为10744元/㎡，从近一年价格走势变化来看，整体相对平稳，近期略有小降，但波动不大。金城山水最新挂牌均价为15758元/㎡，这个价格放在整个行业，不是一般的贵，也不是普通人能够买得起的。南洋花城最新挂牌均价为9952元/㎡，比上月下降0.43%。这个小区是个大型社区，至今仍有新房在售，最早一批买这里的人，可谓是“赚翻了”。丹溪华庭最新挂牌均价为16654元/㎡，从近一年价格变化走势来看，有下降趋势，但作为纯改善型住宅的低层项目，它的价值确实要高一些。兰馨家园最新挂牌均价为8804元/㎡，但是没什么挂牌量，这个价格参考性不大。寺河嘉苑最新挂牌均价为9414元/㎡，比上月上涨0.08%，近一年来价格波动比较“曲折”。金城兰园最新挂牌均价为11069元/㎡，从近一年价格走势来看，呈平稳上升趋势，不过挂牌量也不多。金城和园最新挂牌均价为10803元/㎡，比上月上涨0.23%，近一年价格波动不太大。
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