美国降息、我们房价股价就会大涨?
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:30 | 时间:2023-11-05 22:02:52是不是有人和你说美国加息收割全世界?是不是和你说我们现在楼价股价下跌是因为美国暴力加息?是不是有人和你说美国降息的话,我们的楼价股价都会回升?
如果你信了这些就真的被忽悠瘸了。
我们用数据说话,看下面这张图是过去20年美国联邦基准利率和上证指数的关系,黄线是上证指数,蓝线是美国联邦基准利率;粗略的看下他们一点关系都没有;
但如果你仔细看就会发现,还是一点关系都没有!
1、下图红框:从2000年12月到2004年5月,美国基准利率从6.5%降到1%,上证指数没有上涨反而腰斩,从2000点跌到了1000点,说好的美国降息我们股市涨,到哪里去了呢?
3、下图红框,从07年7月到08年12月,美国基准利率从5.2%降到接近0,这段时间上证指数没有上涨,反而是从4300跌到了1800,同样也和大v们说得不一样:
3、那是不是应该反过来,就此得出判断:美国加息我们股市涨,美国降息我们股市跌?也不是,下图红框:从08年12月到15年11月的8年时间,美国基准利率都维持在接近0,而中国经济和股市经历了波澜起伏:
5、不仅中国股市楼市和美国加息没(直接)关系,其他国家同样也没(直接)关系,下面这张图蓝线是美国基准利率,黄线是日经指数(日本股市指数)。与大家印象相反,很多时候日经指数和美国基准利率同向变化,就是加息日本股市涨,降息日本股市跌-和某些大v说的,美国加息收割全世界相反:
6、再看个发展中国家越南股市和美国加息的关系,这张图黄线是越南股市的胡志明指数,蓝线是美国基准利率,我们可以看到有时候美国加息越南股市上涨,有时候加息越南股市下跌,一定要找出这两者有什么规律的话,还不如掷骰子来判断:
那美国加息到底对我们经济会有什么影响,我们怎么提前预判呢?
看这张图,是中美10年期国债利差,这个数据就能大概率能和A股走势吻合:
就是中美利差扩大,A股上涨;中美利差缩小,A股下跌;
那中美这个到底是个什么玩意,为什么能预判A股走势?
决定资金流向的重要指标是美国10年期国债利率,这个利率才是决定持有美元的真实收益,和美国基准利率有关系但不是完全一致,市场也把他叫做全球资本市场定价之锚,他的变动决定了全球资产价格的变动。
但我们光看这个还不行,决定资金是否从我们这里流向美国,不仅要看美元收益率,还要看人民币收益率,如果人民币收益率远高于美元,即使美债收益率提高,资本还是会从美国流向我们这里。
所以预判资产价格走势,需要同时考虑美国利率和本国利率的变化,是下面这样的模型和逻辑:
如果我们利率不变,美国降息,那么中美国债利差缩小,A股上涨;
如果我们降息,美国也降息,中美国债利差不变,A股不动;
但有时候这个也指标也不靠谱,比如委内瑞拉年息55%,阿根廷年息133%,会有人抛售美元换委内瑞拉货币吗?当然不可能。
办法也很简单,就是看全球资本对一个国家经济的预判,那就是汇率。
如果全球资本看好中国经济,那么就会用抛售美元换取人民币,用来购买人民币资产或者对中国进行投资(比如建厂、开公司)、或者是购买人民币商品,那么这时候人民币相对美元会升值;相反就是抛售人民币资产换美元,人民币相对美元就会贬值。
这张图我们可以看到人民币对美元汇率和沪深300指数基本是镜像关系:也就是说人民币升值对应A股上涨,人民币相对美元贬值对应A股下跌。
下图中绿框处是春节后股市小阳春,对应人民币对美元汇率的升值;3-10月A股二次探底,同样对应人民币对美元的贬值。
疫情后中国经济一枝独秀,人民币对美元汇率在21年底(同时也是股市和楼市的高峰)也升到了几年的低点-6.3。
所以我们预判股市和楼市是否会上涨(股市上涨是楼市上涨的先行指标:详见:房价什么时候反弹?),重要指标是,人民币对美元是否升值。
人民币兑美元汇率如何预判,这是另一个话题,需要另一篇文章来解释。
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