揭秘广州各区所有使用权楼盘，准备买房或刚买房的人注意了，赶紧核实下你买的小区是否有独立红本，是否证件齐全！！！

以免踩坑掉入陷阱，关于租赁合同、使用权转让合同、保障性租赁住房，人才住房之间都有什么关联跟不同，

由于话题敏感，有可能随时被下架，防止丢失请收藏转发或关注公众号、由于文章限制最多只允许10个视频，所以关于对应楼盘详细资料可添加小编微信，可以了解各楼盘中介不敢说的内幕，以下楼盘排名没先后，请认清原创作者《楼盘余经理》

所以，考虑不限购公寓投资的朋友要了解清楚了，楼市接下来的发展一定是超乎你想象，有兴趣可以互动探讨一下，其中金沙洲跟天河黄埔的关注热度比较高，以下小区若有合适你的，需要详情房价跟资料可以咨询我拿

❶天河区

①中洲盛年，28~56㎡（3.8米层高跃式，1房、2房、3房通天燃气可明火，外阳台，到手40年的租赁合同，房子南面是天河广氮棠东地铁站，北面是清华附中、19号线广氮东站，）⤵

②天河智荟，28~56㎡（3米层高平层，1房、2房，外阳台，租赁合同，天河广氮，黄村奥体旁边）⤵

③侨鑫ing未来印，25~30㎡（4.5米层高复式，1房、2房，Loft跟双钥匙，租赁合同，低首付剩余免息分期交楼后再给月供，天河广氮黄村地铁站附近）⤵

④松原汇，31~164㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房，租赁合同，天河奥体旁边，13号线二期珠村站）⤵

⑤嘉禧天和，33~65㎡（3米层高，真平层，1房、2房，使用权转让合同，黄村地铁站附近，首付10万左右）⤵

①鱼珠城，34~77㎡（4.5米层高，拆层2.25米层高，1房、2房、3房，使用权转让合同，可在黄埔区公证处公证，现楼可马上入住，鱼珠地铁站茅岗万达广场富颐华庭对面，19号线茅岗站，背后是纳米研究院、机器人产业园、中科院、智能装备产业园）⤵

②鱼珠星河里，32~61㎡（4.5米层高，拆层2.25米层高，1房、2房、3房，使用权转让合同，珠村地铁站鱼珠地铁站，护林路）⤵

③雅居乐黄埔创新中心，27~55㎡（3米层高平层，4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，现楼可马上入住，大沙东地铁站，旁边机器人产业园，广汽本田公司，地铁7号线姬堂站）⤵

④中国软件CBD，33~96㎡（5米层高复式，2.5米层高拆层，1房、2房、3房、50年使用权转让合同，文冲地铁站，护林路，对面是状元谷、中关村、百度阿波罗Apollo、苏宁，小区自带写字楼，全广州体量最大的使用权楼盘，售楼部都做得很高大上值得一看，旁边就是科学城集团同一开发商开发的中国游戏谷）⤵

⑥万荟珑寓，29.22~45.97㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房、4房，租赁合同，楼下南岗万达广场，毛坯精装都有，对面是佳兆业城市广场，南岗地铁站旁边，租金回报率可以，投资可以考虑，现楼马上入住马上收租，周边甲级写字楼林立，广州使用权性价比最高）⤵

⑦城市万象，28~58㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，对面是消防部队黄埔军校中学，广汕公路，黄陂地铁站，金峰地铁站，东方汇、万科城、龙光香悦山、保利林语山庄，现楼马上入住）⤵

⑧黄陂东创广场，25~58㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，对面是消防部队黄埔军校中学，广汕公路，黄陂地铁站，金峰地铁站，东方汇、万科城、龙光香悦山、保利林语山庄，城市万象隔壁）⤵

⑨科学城IMIC大湾区智能制造创新中心，34.8~50㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，靠近夏园地铁站，靠近码头）⤵

⑩香雪ATM，39.8~79.6㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，香雪地铁站附近，黄埔有轨电车1号线2号线已开通，科学城板块，周边企业写字楼林立）⤵

⑪鱼珠湾海丝创新中心，39~61㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，三溪地铁站，宜家家居、美林天地，黄埔大道，临江大道，甲级写字楼林立）⤵

①一力中心，34.56~81.18㎡（4.9米层高复式，2.45米层高拆层，3米层高平层仅有2楼，租赁合同，1房、2房、3房、4房、大面积3房起都是可以通天燃气明火，现楼已有交楼入住，可马上入住马上收租，广州唯一楼下负二楼直通地铁且有一手房卖的，地铁14号线彭边站即将开通，时代玫瑰园旁边）⤵

②云天新地，29~76㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，靠近江夏地铁站，广云路黄石北路，白云尚城附近）⤵

③设计之都，38~50㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，白云城投政府牵头开发，很大楼盘，小区自带百强企业，欧派总部、阿道夫总部，是广州11区虎视眈眈抢占的设计总部，最终落定到白云区）⤵

④邦泰学府名城，34~102㎡（4.5米或5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、租赁合同，广东技术师范大学白云、广东白云学院，广东省国防科技技师学院江高校区，许广高速旁边）⤵

⑤国信未来城，34~103㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房、1栋3栋是签租赁合同，民营科技园里面，太和地铁站旁边）⤵

⑥云星汇，35~59㎡，（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，40年租赁合同，中空、双钥匙户型均有，投资自住均可，周边均是各大企业总部聚集，投资可以考虑）⤵

⑦恒建商业广场，30~40㎡，（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房，40年租赁合同，靠近白云站广州新高铁站，2024年将投入使用，将成为亚洲最大的交通枢纽，比现在的广州南站还要大4倍）⤵

❹番禺区

①学畔公馆，32~64㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，70年租赁合同，全广州罕见70年公寓楼盘，隔壁是华南理工大学广州国际校区跟暨南大学番禺校区，广州大学城新造地铁站，国际创新城，思科智慧城，租金可观，现楼现货可马上入住出租）⤵

②信基玥岛，35~42㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，70年租赁合同，全广州罕见70年公寓楼盘，靠近厦滘地铁站，部分单位可望江，租金可观，现楼现货）⤵

③思盟Smart社区，30~60㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，广州大学城新造地铁站，国际创新城，思科智慧城，租金可观，现楼现货可马上入住出租）⤵

④荔嘉公馆，32~45㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，番禺广场地铁站旁边，单体楼，现楼现货）⤵

⑤云梦天城，33~65㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，大学城北板块，位置很靓，周边高校林立，几分钟可以到琶洲会展中心）⤵

❺荔湾区

①壹城广场，25~45㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，靠近鹤洞地铁站，未来有11号线地铁广钢新城站，广钢新城板块少有的楼盘）⤵

②鹅潭汇，49~105㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同靠近滘口地铁站，滘口客运总站）⤵

③敏捷朗悦公馆，31~68㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，芳村坑口地铁站）⤵

④恒宝冠寓，27~62㎡（4.2米层高，土地是2000年6月开始，使用年限50年（永久性产权），1房、2房，户户带大阳台，毛坯装修都有，装修2个月，长寿路地铁站附近，靠近上下九步行街，虽然有产权，不过我还是把他列入这篇文章内，详情及原因可以私信我）⤵

①永荟广场，27~59㎡（4.5米层高复式，3米层高平层，1房、2房、3房，租赁合同，楼下大型购物中心华南地区最大的永旺梦乐城已开业，对面是南方医院，现楼可马上入住出租，收益率高，想在广州有套房低投入又有高收益的可以考虑下，全广州最便宜楼价之一）⤵

②羊城时尚谷，37~74㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，新新大道对面是大盘誉山国际，广州总价最低的使用权楼盘）⤵

③汇合东江国际广场，34~62㎡（4.5米层高复式，2.25米层高拆层，1房、2房、3房，租赁合同，新塘地铁站唯一可以看广州珠江的有一手房卖的公寓）⤵

①滨江壹号，33~105㎡（4.98米层高复式，2.49米层高拆层，1房、2房、3房、4房、5房，30年租赁合同，2025年交楼，靠近沙贝地铁站，一线望江，门口是广州珠江，隔江相望是华为研发中心年底投入使用）⤵

②创基广场,创基金沙江畔，30.72~71.4㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房、4房，使用权转让合同，现楼现货，已有业主入住，可马上入住马上出租，可电梯坐到想买所在楼层具体单位看实体房，出门口就是广州珠江江景房，广州珠江边唯一不限购且有现楼现住的房子，沙贝地铁站旁边，隔江相望是大坦沙岛河沙坦尾地铁站，在建广佛大桥年底开通，5分钟可达广州市中心上下九北京路步行街，连接广州内环路，地铁12号线年底开通）⤵

③盛禾金悦城悦禾广场，35~68.46㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房、4房，使用权转让合同，现楼现货，已有业主入住，可马上入住马上出租，可电梯坐到想买所在楼层具体单位看实体房，门口是威尼斯小镇的有轨电车站点，旁边在建沉香大桥跟碧江大桥）⤵

④金铂壹号，万益广场，37~81㎡（4.5米层高复式，1房、2房、3房、4房，租赁合同跟使用权转让合同，现楼现货，已有业主入住，可马上入住马上出租，可电梯坐到想买所在楼层具体单位看实体房，金沙洲最旺板块，小区自带大型商业综合体，共有5期开发，近30栋楼成熟大盘，租金高收益高）⤵

①岐西珠江一号，30~50㎡（3米层高平层，1房、2房、3房、4房，租赁合同，现楼现货，已有业主入住，可马上入住马上出租，可电梯坐到想买所在楼层具体单位看实体房，黄岐商业中心，很多批发商圈玉器界老板商家都是住这里）⤵

❾越秀区

①明月豪庭，富都商贸大厦，30~115㎡，主推建面30~50㎡，（均为平层，可明火通燃气，公园前地铁站附近，也近北京路步行街，地段好，有产权可出证，但是今天小编还是将它整理在这篇文章中，需要知道原因及详细楼盘资料，欢迎私信找我发给你）⤵

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