（根据紫金书院业主和开发商前期沟通达成的共识，业主议事会将收集业主共性问题，并以电子邮件形式函询开发商，开发商以邮件形式答复。本公众号将以“关于业主议事会函询问题的开发商答复+8位答复日期”为标题，定期面向全体业主和社会公众发布答复内容的原文全文，以保障广大业主知情权。）

本期提问主要围绕电动车消防、停放、充电等方面。

致紫金书院业主：

社区住宅建设是依据政府相关规划指标进行的，其中针对自行车停放有明确规定，但对电动自行车的停放未做出具体要求。紫金书院项目规划设计之初，已考虑到未来居民的电动自行车停放需求，并参考了《电动自行车停放场所防火设计标准》对非机动车库自主提升设计标准，以符合电动自行车停放的消防规范及用电负荷要求，根据目前设计条件，满足电动自行车停放使用需求。

设计中所考虑的社区自行车进出为2＃东侧、17＃西侧两个出入口。为了便于集中管理，在进入社区10米左右均规划了非机动车坡道和非机动车提升梯，并在2#、17#地下一层的非机动车库分别设置了使用面积约700㎡和500㎡的电动自行车停车区域，同时达到相关设计标准，满足停放要求。

待项目交付后，需由物业管理单位根据第三方（充电设施）运维要求、地方相关法律法规以及社区的实际状况制定相应的停放规定。

                                                                                                                                                       紫金书院小书童                                                                                    2023.10.30

致紫金书院业主议事会筹备组：

       关于近期业主较为关心的社区电动车停放问题及能否交房即完成产权办理问题，经我项目相关部门沟通后，对上述问题现回复如下：

1.关于社区电动车停放的问题回复

根据北京市配套服务设施建设相关要求，居民区需设置非机动车库，未要求专门设置电动自行车停放场所，本小区已按规定设置了非机动车库。考虑业主对于停放电动车的需求，我们按照《DB11/1624-2019电动自行车停放场所防火设计标准》的规定对地下非机动车库进行消防加强设计。但交付后地下车库能否停放电动车视交付后的所施行消防政策要求、属地管理规定、物业等因素而定。

如后期交付后地下无法停放电动自行车，为确保小区内人员的出行安全，建议在小区外寻找场地解决，具体位置需交付后由业主、物业共同商议。

2.关于能否交房即办证的问题回复

项目产权办理会依据双方所签署的商品房预售合同中所规定时间内办理完成，公司会依据交付时施行的法规规定尽力完成产权的办理工作。（10月16日）